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文档简介

开荒服务管理方案及措施承接新工程项目，进场后的第一项任务久事开荒，即进行基础清扫。开荒是在甲方规定的一定时间内针对县城的情况进行突击作业，因此必须要制订行之有效的开荒计划，以保证开荒进度和服务质量。由于开荒结束后，保洁工作将直接转入日常保洁服务，开荒可以说是日常保洁的基础，以此开荒质量的优劣将直接影响日常保洁服务的顺利开展。具体管理方式如下：本项目采用公司工程部直接管理，工程队直接操作的管理模式。公司工程部、项目部根据现场情况及XXXX大厦的要求，结合公司管理模式，制订开荒计划，并抄送XXXX大厦，一边监督检查。公司各相关部门将采取定时检查和不定式抽查的方式，监督工程队对于开荒计划的实施情况。开荒后向XXXX大厦提交一份开荒工作报告，汇报开荒结果及日后日常保洁时需要的注意事项。做好工作记录和工作交接记录，随时欢迎XXXX大厦的工作人员检查。工程部和质检部队开荒进行检查，发现问题提交给工程部进行即时的整改。开荒计划一般可按下列程序安排：自上而下一层一层地清运垃圾及施工单位遗留下来的废料。清扫灰尘，初次刷洗地面。清除建筑施工遗留下的玻璃胶、漆点、水泥污点等。擦拭天花板、灯具、墙身及服务台等设施。擦拭大厅、电梯、电梯厅、栏杆、各种标牌、装饰物及不锈钢、铝制装饰等。第二次刷洗地面，清除地面剩余污点。再次刷洗地面，使地面清洗如新。工程部自检开荒质量，发现问题及时整改。主要措施：开工前交代，使每个员工明确自己的任务和做法。将员工分组，每组设一领班。指定专人负责物资供应管理。指定专人与XXXX大厦联系。保证水电及下水等作业条件。每开荒一区域后，留专人看护，防止再污染。以下特殊情况需要预防：开荒后建筑工人进入返修或客户搬家、进货造成新的污染。客户临时增加新项目或要求本公司员工执行其他任务。上下水冒泡滴漏造成新的污染。停电、停水等影响作业。遇以上特殊情况必须及时与客户联系，突击补救或重新开荒。开荒计划还包括以下措施：使每个员工明确任务和做法的措施。清除各种难处理的污迹的措施。同用户人员、施工人员交插作业的措施。开荒后防止再污染的措施。外墙清洗作业方案为了确保XXXX大厦的外墙清洗工作每次均能保质、保量、安全地完成，保持XXXX大厦良好的外部形象，本公司凭借多年来在超高大厦外墙清洁工作中积累的丰富经验，针对XXXX大厦的实际情况，设计清洁方案如下：大厦外墙不洁的原因分析：空气环境原因造成；装修工人施工造成；雨水原因造成；污渍的种类：粘附性粉状污渍；施工遗留水泥污渍；施工遗留胶渍；油溶性污渍；其他污渍；清洗作业原则：保证建材的原有特性不改变；保证作

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