未履行置换协议书

未履行置换协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[协议签订日期]签订了《置换协议书》（以下简称“本协议”），就双方之间的标的物置换事宜达成了明确约定。然而，在协议履行过程中，出现了乙方未按照协议约定履行相关义务的情况。为明确双方权利义务，妥善解决纠纷，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，特签订本补充协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）置换标的物详情1.甲方提供的标的物房产：位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，装修情况为[装修描述，如毛坯、精装修等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。车辆：品牌为[车辆品牌]，型号为[车辆型号]，车牌号为[车牌号]，车辆识别代码为[车辆识别代码]。该车购置时间为[购置时间]，行驶里程约为[X]公里，车况良好，无重大事故记录，车辆配置包括[详细配置说明]。2.乙方提供的标的物土地使用权：位于[土地地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。土地上附着有[地上附着物描述，如建筑物、构筑物等]。设备：设备名称为[设备名称]，型号为[设备型号]，数量为[X]台/套。该设备购置时间为[购置时间]，主要用于[设备用途说明]，设备目前运行状况为[运行状况描述]，具备[设备性能参数]。（二）置换服务内容1.甲方应提供的服务在置换过程中，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方与相关部门进行沟通协调等。负责车辆的过户手续办理，确保车辆顺利过户至乙方名下，承担过户过程中产生的[甲方承担的过户费用明细]等费用。协助乙方完成对置换房产的交接工作，包括房屋钥匙、相关证件等的交付，并保证交付时房屋现状与协议约定一致。2.乙方应提供的服务协助甲方办理土地使用权变更手续，提供办理手续所需的全部文件资料，并积极配合甲方与土地管理部门进行沟通，确保手续顺利办理。负责设备的拆卸、运输及安装调试工作，确保设备在运输过程中不受损坏，并在运输至甲方指定地点后，按照甲方要求进行安装调试，保证设备能够正常运行。在置换完成后，协助甲方完成对置换土地及设备的验收工作，提供设备的相关技术资料和售后服务承诺。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原《置换协议书》的约定履行义务，包括按时交付置换标的物、协助办理相关手续等。在乙方未履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取合法措施维护自身权益，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，按时向乙方交付置换房产及车辆，并保证所交付的标的物符合协议约定的条件和标准。积极协助乙方办理土地使用权变更及设备验收等相关手续，提供必要的协助和配合。在置换过程中，遵守法律法规的规定，如实提供相关信息，不得隐瞒或欺诈乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及原《置换协议书》的约定履行义务，如协助办理房产过户、车辆过户等手续。在甲方未履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，要求甲方承担违约责任，维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定，按时向甲方交付置换土地使用权及设备，并保证所交付的标的物符合协议约定的条件和标准。积极协助甲方办理房产过户、车辆过户等相关手续，提供必要的协助和配合。在置换过程中，遵守法律法规的规定，如实提供相关信息，不得隐瞒或欺诈甲方。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方交付置换房产或车辆，每逾期一日，应按照置换标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照置换标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方在协助乙方办理房产过户或车辆过户手续过程中，因甲方原因导致手续无法按时办理或办理失败给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及乙方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时向甲方交付置换土地使用权或设备，每逾期一日，应按照置换标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的相关款项，同时乙方应按照置换标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在协助甲方办理土地使用权变更或设备验收手续过程中，因乙方原因导致手续无法按时办理或办理失败给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及甲方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方交付的置换标的物不符合协议约定的条件和标准，乙方应负责在[X]日内进行整改或更换，直至符合约定。若乙方逾期未整改或更换，甲方有权自行采取措施进行整改或更换，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照置换标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生