土地确定协议书

土地确定协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就特定土地的相关权益存在需要明确和确定的事项，为了维护双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下土地确定协议书：一、标的物或服务具体描述1.土地位置本协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地性质该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。土地用途为[具体用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]。3.土地现状土地上现有[详细描述地上附着物情况，如建筑物、构筑物、树木等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对土地的相关权益进行确认和维护，在法律允许的范围内对土地进行合理使用和处置（但需符合本协议约定及法律法规规定）。2.义务向乙方提供与土地相关的真实、准确、完整的信息，包括土地的权属情况、历史沿革、现状等资料。协助乙方办理与土地确定相关的手续，如提供必要的文件、证明等，确保手续办理的顺利进行。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方进行土地的交付、交接等工作。保证其对土地所做出的陈述和保证真实有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对土地进行合理使用和开发（需提前通知甲方并取得甲方书面同意，涉及改变土地用途等重大事项的，还需按照规定办理相关审批手续）。根据本协议约定，享有土地的相关权益，如占有、使用、收益等权益（具体权益范围以本协议约定为准）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。按照法律法规及本协议约定的要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途、破坏土地及地上附着物等。积极配合甲方办理与土地确定相关的手续，提供必要的文件和资料。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及土地及本协议的商业秘密和敏感信息。否则，应承担由此给甲方造成的一切损失。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付土地确定费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含了与土地确定相关的各项费用，如调查费、手续费等（具体费用构成明细可在附件中详细列出）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在完成土地确定的主要手续并经双方确认无误后[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、土地交付与交接1.交付时间甲方应在本协议生效且乙方支付完定金后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物进行现场查验。2.交付标准土地应保持交付前的现状，地上附着物应完整无损坏（因不可抗力等特殊原因导致的损坏除外，但甲方应及时通知乙方并说明情况）。甲方应确保交付的土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的情况。3.交接手续双方在土地交付现场，共同填写土地交接清单，清单应详细记录土地的四至范围、面积、地上附着物情况等信息。双方签字确认后，视为土地交接完成。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份。五、土地使用与开发限制1.使用限制乙方应按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并按照法律法规规定办理相关审批手续。经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。2.开发限制在土地开发过程中，乙方应遵守国家和地方有关土地开发的法律法规及政策规定，不得进行违法违规开发建设。乙方应合理规划土地开发项目，确保开发活动符合环保、安全等要求。如因乙方开发行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的土地信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失及预期利益损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应按照乙方已支付费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地确定费用的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及费用，同时甲方应按照土地确定费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付土地给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的土地存在权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的情况，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。如乙方因此遭受的损失无法确定具体金额的，甲方应按照土地确定费用的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地确定费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即恢复土地原状，并按照土地确定费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或造成土地及地上附着物损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。如因乙方改变土地用途给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定合理使用和开发土地，导致土地及地上附着物损坏或不符合相关规定的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露涉及土地及本协议的商业秘密和敏感信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补