建房合同范本模板

建房合同范本模板甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋规格：层数：[X]层。结构形式：[如砖混结构、框架结构等]。建筑面积：约[X]平方米，具体面积以实际测量为准。户型布局：[详细描述各楼层房间分布，如一楼为客厅、餐厅、厨房、卫生间，二楼为三间卧室、一个卫生间等]。3.房屋用途：[居住、商用等]。4.建筑材料及设备要求：主体结构材料：[如水泥采用[品牌名称]，钢材采用[规格型号及厂家]]。墙体材料：[如外墙采用[材质及颜色]，内墙采用[材质]]。门窗：[如入户门采用[材质及款式]，窗户采用[规格及材质]]。水电安装：[电线采用[规格及品牌]，水管采用[材质及规格]，卫生间洁具采用[品牌及型号]]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定的标准和要求验收房屋。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场的“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）工作，确保施工条件具备。及时提供施工图纸或明确施工要求，如有变更应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员。2.义务：按照国家有关建筑法律法规、规范标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量。工程质量应符合[具体质量标准，如符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准]。制定详细的施工计划，合理安排工期，确保在[约定工期]内完成房屋建造工程。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，共同协商解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计或施工方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式1.工程款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：基础完工后：支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后：支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外装修完工后：支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后：支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.甲方如需对房屋的设计、结构、面积、用途等进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。2.因甲方变更要求导致工程量增加或减少、工期延长或缩短、费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程款及工期，并签订补充协议。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的质量标准及国家相关建筑规范执行。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于窝工费、机械租赁费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工造成工期延误或费用增加的，乙方应承担全部责任。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工程，甲方有权根据实际情况决定是否接收，如接收，应按照合同约定的计价方式扣除相应的工程款。3.若乙方擅自变更设计或施工方案，导致工程质量问题或费用增加的，乙方应承担全部责任，并负责整改或承担增加的费用。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2