学位房租合同范本

学位房租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有使用甲方提供的学位房以满足特定学习需求的意愿，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方学位房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.学位房位置：甲方将位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该学位房”）出租给乙方使用。该学位房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。2.学位使用说明：甲方承诺该学位房所在区域对应[具体学校名称及年级]的入学学位。乙方有权在租赁期间内，凭借本租赁合同及相关证明文件，按照当地教育部门规定的入学流程，使用该学位房所对应的学位申请子女入学。但乙方应自行承担因子女入学申请所产生的一切费用及责任，包括但不限于学费、书本费、校服费等。同时，乙方需确保子女符合当地入学政策及学校的招生要求，如因乙方原因导致子女无法入学或入学后被取消学籍等情况，甲方不承担任何责任。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该学位房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：银行转账：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金足额转账至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]现金支付：若乙方选择现金支付租金，应在每月[具体支付日期]前，前往甲方指定地点交付租金。甲方应出具收款收据给乙方。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该学位房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等原因导致该学位房无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证该学位房符合安全使用标准，提供的学位真实有效，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该学位房及对应学位。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该学位房给乙方使用，并负责提供房屋的基本维修服务（如房屋主体结构问题、水电线路故障等）。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与学位使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。但乙方应自行承担办理手续过程中的一切费用及责任。五、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期间内按照本合同约定使用该学位房及对应学位。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如提供维修服务、协助办理手续等。在租赁期间，若因甲方原因导致该学位房无法正常使用或学位出现问题，乙方有权要求甲方采取措施解决或承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，不得拖欠。乙方应合理使用该学位房及内部设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守当地教育部门及学校的相关规定，妥善使用该学位房所对应的学位。不得将学位转让给他人使用，不得利用学位进行非法活动。乙方应按时缴纳因使用该学位房及房屋所产生的数据水电费、物业费等费用。如乙方逾期未缴纳，应按照相关规定支付滞纳金，并承担由此给甲方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该学位房，并保证房屋及设施完好无损（正常损耗除外）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该学位房及对应学位，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施，乙方应负责修复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏部分价值的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方将学位转让给他人使用或利用学位进行非法活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院