工程拆迁合同范本

工程拆迁合同范本甲方（拆迁人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体工程名称]工程建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就工程拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方所有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施，包括但不限于主房、附房、围墙、大门、水井、化粪池等。房屋具体结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋层数为[X]层，建成时间为[具体年份]。附属设施的详细情况以现场实际勘查为准。2.拆迁内容甲方负责拆除乙方上述范围内的房屋及附属设施，并清理场地，将拆除后的建筑垃圾运至指定的垃圾处理场。乙方应保证所交付拆迁的房屋及附属设施不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房屋内的物品已全部腾空。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间和条件交付拆迁标的物。对乙方交付的拆迁标的物进行检查、验收，如发现不符合约定，有权要求乙方限期整改。在拆迁过程中，有权根据工程进度和实际需要，合理安排拆迁工作。2.义务按照本合同约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理与拆迁相关的各类审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。制定合理的拆迁方案，采取必要的安全防护措施，确保拆迁过程中不发生安全事故。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。在拆迁完成后，按照约定及时清理场地，恢复周边环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权要求甲方立即纠正。对拆迁补偿款的支付方式、支付时间等有疑问时，有权向甲方提出询问，要求甲方作出解释。2.义务按照本合同约定的时间和条件，将拆迁标的物交付给甲方，并保证交付的标的物符合约定。协助甲方办理与拆迁相关的各类手续，提供必要的证明文件和资料。在拆迁前，自行腾空房屋内的物品，并妥善保管，因乙方未腾空物品或保管不善造成的损失，由乙方自行承担。配合甲方的拆迁工作，不得阻挠、妨碍甲方正常的拆迁作业。如因乙方原因导致拆迁工作延误或无法进行，乙方应承担相应的违约责任。三、拆迁补偿1.补偿方式货币补偿：甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。补偿款构成：包括房屋补偿费（含房屋重置成新价、区位补偿价等）、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等。具体各项补偿标准按照当地政府相关规定执行，并在本合同附件中详细列出。2.支付方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将拆迁标的物交付给甲方，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、拆迁期限1.本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作无法按时进行，拆迁期限相应顺延。甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。3.乙方应在拆迁期限内积极配合甲方完成拆迁工作，确保拆迁工作顺利进行。如乙方未能在规定期限内交付拆迁标的物或配合甲方完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致拆迁工作延误或无法进行，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付拆迁标的物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方交付的拆迁标的物不符合约定，经甲方要求后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的拆迁补偿款，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。乙方违反本合同约定，阻挠、妨碍甲方正常拆迁作业的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于拆迁补偿标准明细、房屋及附属设施清单、双方身份证明文件等。