合建住宅协议书

合建住宅协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同合建住宅，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合建项目概述1.合建地点本合建住宅项目位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.合建内容双方共同出资、出力，在上述地块上合建一栋[层数]层的住宅。住宅建筑面积预计为[X]平方米，具体以实际建设面积为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合建住宅的规划、设计、施工等过程，并提出合理意见和建议。有权了解合建住宅的建设进度、资金使用情况等信息。在合建住宅建成后，按照本协议约定享有相应的房屋份额及权益。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，及时足额向双方共同设立的合建资金账户缴纳出资款。甲方的出资比例为[X]%，出资总额为人民币[X]元。协助乙方办理合建住宅建设过程中所需的各项审批手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。参与合建住宅的工程建设监督，对工程质量、安全等方面进行监督检查，提出意见和建议，确保工程建设符合相关标准和要求。在合建住宅建设过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为，否则应承担由此给乙方及合建项目造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合建住宅的规划、设计、施工等过程，并提出合理意见和建议。有权了解合建住宅的建设进度、资金使用情况等信息。在合建住宅建成后，按照本协议约定享有相应的房屋份额及权益。2.义务负责合建住宅的规划设计按照国家相关规范和双方共同确定的设计要求，委托具有相应资质的设计单位进行合建住宅的规划设计，确保设计方案符合安全、舒适、美观等要求。设计费用由双方按照出资比例分担。组织工程建设施工选择具有相应资质的施工单位进行合建住宅的工程建设施工，签订施工承包合同，确保工程质量和进度。施工过程中，负责施工现场的管理和协调，及时解决施工中出现的问题。按照本协议约定的出资比例和时间，及时足额向双方共同设立的合建资金账户缴纳出资款。乙方的出资比例为[X]%，出资总额为人民币[X]元。负责办理合建住宅建设过程中所需的各项审批手续，承担相关费用，并确保手续齐全、合法有效。定期向甲方通报合建住宅的建设进度、质量情况、资金使用情况等信息，接受甲方的监督检查。在合建住宅建设过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为，否则应承担由此给甲方及合建项目造成的一切损失。三、合建资金管理1.双方共同设立合建资金账户，用于存放合建住宅建设所需的资金。该账户由[开户银行名称]开设，账号为[具体账号]。2.合建资金的来源包括双方按照本协议约定缴纳的出资款、合建住宅建设过程中获得的贷款、预售款等合法收入。3.合建资金的使用应严格按照合建住宅建设的实际需要进行，由乙方负责编制资金使用计划，经甲方审核同意后执行。资金使用情况应定期向甲方通报。4.合建项目竣工结算后，对合建资金进行清算。如有剩余资金，按照双方出资比例进行分配；如有资金缺口，由双方按照出资比例补足。四、工程建设管理1.乙方应按照国家相关规范和标准以及双方确定的设计要求组织工程建设施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.工程建设所需的原材料、构配件等应符合质量要求，并按照规定进行检验检测。乙方应建立健全材料采购、检验、使用管理制度，确保材料质量可靠。3.合建住宅建设过程中如需变更设计、施工方案等，应经双方协商一致，并办理相关变更手续。由此增加的费用由双方按照出资比例分担。4.工程竣工后，乙方应及时组织竣工验收。验收合格后，将工程交付给双方共同使用。如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。五、房屋分配1.合建住宅建成后，按照双方的出资比例进行房屋分配。甲方分得的房屋建筑面积为[X]平方米，乙方分得的房屋建筑面积为[X]平方米。具体房屋位置、楼层等由双方协商确定，并在房屋分配清单上签字确认。2.房屋分配后，双方应各自办理所分得房屋的产权登记手续，并承担相应的费用。办理产权登记手续所需的资料由双方各自提供，相互配合。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋产权无法按照本协议约定办理登记手续，双方应协商解决，采取合理措施保障各自的权益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已缴纳的出资款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照合建住宅总出资额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已缴纳的出资款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照合建住宅总出资额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在合建住宅建设过程中违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规行为，导致合建项目受到损失或无法继续进行，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已缴纳的出资款、赔偿甲方因此遭受的经济损失等。4.若乙方未按照本协议约定的质量标准和进度要求进行工程建设施工，导致工程质量不合格或延误工期，乙方应负责整改或采取补救措施，承担相应的费用，并按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字