安置房商铺协议书

安置房商铺协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[安置房具体地址]，[具体楼层及房号]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关资料记载，该商铺建筑面积为[X]平方米。3.商铺现状：该商铺目前为[毛坯/装修/其他具体状态]，内部设施包括[列举现有设施，如水电线路、门窗等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制情形。向乙方如实披露该商铺的真实情况及相关信息，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等。协助乙方办理该商铺的产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用（如契税等）。在本协议签订后至产权变更登记手续办理完毕期间，妥善保管该商铺，不得擅自改变其现状或损坏其设施，因甲方过错导致商铺受损的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该商铺及相关资料。有权要求甲方协助办理该商铺的产权变更登记手续。在产权变更登记手续办理完毕后，依法享有该商铺的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款。接受该商铺的现状，在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（如登记费等）。不得擅自改变该商铺的用途，如需改变用途，应按照相关法律法规规定办理审批手续，并承担相应费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，该商铺的转让价款为人民币[X]元整（大写[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部转让款时冲抵转让款。首付款：在甲方将该商铺交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写[大写尾款金额]），乙方应在该商铺产权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后且乙方支付定金之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对该商铺进行验收，甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋钥匙等，并在交付清单上签字确认。五、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后且乙方支付首付款之日起[X]日内，积极办理该商铺的产权变更登记手续，将产权登记至乙方名下。2.办理产权变更登记手续过程中，如因政府政策调整、登记机关要求等原因需要乙方提供额外资料或配合办理相关手续的，乙方应积极予以配合，由此产生的费用按照本协议约定承担。3.如因甲方原因导致产权变更登记手续逾期办理的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金赔偿乙方损失。4.如因乙方原因导致产权变更登记手续逾期办理的，每逾期一日，乙方应按照转让价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金赔偿甲方损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付商铺、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金赔偿乙方损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照转让价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金赔偿甲方损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关信息或利用本协议谋取不正当利益的，应向对方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方