安置房标准协议书

安置房标准协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有安置房一套，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[小区名称]，楼号为[X]号楼，单元号为[X]单元，房号为[X]室。2.房屋面积：经测绘机构测量，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋现状：该安置房为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、管道等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理安置房的相关手续，包括但不限于房屋产权登记、交接手续等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该安置房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该安置房的所有权。要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项。遵守法律法规及本协议的各项约定，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。在办理相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件资料，并按照要求履行各项手续。三、款项支付1.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式向甲方支付款项：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方应将剩余购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。2.银行账户信息：甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该安置房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，则交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续：甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方应共同对房屋进行验收，检查房屋现状是否与本协议约定一致，包括房屋设施设备是否完好、房屋有无质量问题等。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理该安置房的产权登记手续。如因乙方原因导致登记延迟，则责任由乙方承担；如因甲方原因导致登记延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.费用承担：办理产权登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该安置房的真实情况或存在权属争议等权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效