厂房合租协议书

厂房合租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就厂房进行合租，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：本协议所涉及的厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该厂房为[厂房性质，如工业厂房等]，具备[列举厂房现有的基本设施，如水电供应、消防设施等]基本设施。2.合租区域划分：双方经协商确定，甲方使用厂房的[具体区域范围1]，面积为[X]平方米；乙方使用厂房的[具体区域范围2]，面积为[X]平方米。双方合租区域以明确的边界标识或双方认可的方式进行划分。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定使用其承租的厂房区域。监督乙方对合租厂房区域及共用设施的使用情况，如发现乙方有违反协议约定使用的行为，有权要求乙方改正。根据本协议约定，获得乙方应支付的租金及相关费用。2.义务保证其出租的厂房区域符合法律法规规定及本协议约定的使用条件，不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。负责其承租区域内的设施设备维护、保养，确保设施设备正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方使用的，应承担相应修复责任及赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供厂房及相关设施设备，不得无故延迟交付或拒绝交付。协助乙方办理与厂房使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调。在共用设施设备的使用上，应遵循合理、公平的原则，不得独占或过度使用，影响乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用其承租的厂房区域。有权使用共用设施设备，但应按照本协议约定及合理方式使用，不得擅自改变或损坏共用设施设备。在同等条件下，对厂房的续租事宜享有优先续租权（如有约定）。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，不得拖欠。保证其使用厂房的用途符合法律法规规定及本协议约定，不得擅自改变厂房用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意，同时办理相关审批手续（如有）。负责其承租区域内的设施设备维护及安全管理，如因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故的，应承担相应修复责任及赔偿甲方因此遭受的损失。遵守国家法律法规及当地政府关于厂房使用的相关规定，不得在厂房内从事违法违规活动。在使用共用设施设备时，应遵循合理、公平的原则，不得独占或过度使用，影响甲方正常使用。如因乙方原因造成共用设施设备损坏的，应承担相应修复责任或赔偿甲方因此遭受的损失。三、租金及支付方式1.租金标准：甲方承租区域的租金为每月人民币[X]元，乙方承租区域的租金为每月人民币[X]元。租金合计每月人民币[X]元。2.租金支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，协议期满或提前解除时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、费用分担1.水电费：厂房的水电费由甲乙双方按照各自实际使用量分担。水电费的计量方式为[具体计量方式，如安装独立电表、水表等]。每月水电费结算周期为[结算周期，如每月的最后一日]，双方应在结算周期结束后[X]天内核对水电费使用情况，并按照分担比例支付各自应承担的费用。2.物业费：厂房的物业费为每月人民币[X]元，由甲乙双方共同承担，双方各承担[X]%，即每人每月承担人民币[X]元。物业费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]天支付至甲方指定账户，由甲方统一支付给物业管理公司。3.其他费用：如厂房因使用产生的其他费用（如垃圾处理费等），按照实际发生金额及甲乙双方使用情况分担，分担方式参照水电费分担方式执行。五、厂房的使用与维护1.使用规定甲乙双方应按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构、用途或进行其他可能影响厂房安全及正常使用的行为。在使用厂房过程中，应保持厂房及周边环境整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，共同维护良好的生产经营环境。如需对厂房进行装修、改造或增设设备等，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。装修改造或增设设备的费用由实施方自行承担，且不得影响厂房的整体结构安全及正常使用功能。装修改造或增设设备完成后，如需恢复原状的，应在协议期满或提前解除时恢复。2.维护责任甲方负责其承租区域内的设施设备维护、保养，确保设施设备正常运行。乙方负责其承租区域内的设施设备维护、保养，确保设施设备正常运行。对于共用设施设备，双方应共同承担维护责任。如共用设施设备出现损坏或故障，双方应及时协商维修方案，并按照约定分担维修费用。在厂房使用过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致厂房及设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决方案，各自承担相应损失。但因一方故意或重大过失导致损坏的，由责任方承担全部赔偿责任。六、转租与转让1.转租：未经对方书面同意及相关法律法规允许，甲乙双方均不得擅自将其承租的厂房区域转租给第三方。如一方确需转租，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。转租期限不得超过本协议剩余租赁期限，转租租金不得低于本协议约定的租金标准，且转租方应继续履行本协议约定的各项义务。2.转让：未经对方书面同意，甲乙双方均不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。如一方确需转让，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。转让后，受让方应继续履行本协议约定的各项义务。七、合同的解除与终止1.协议期满：本协议租赁期限届满，双方未续签协议的，本协议自动终止。双方应在协议期满前[X]天内办理厂房交接手续，结清相关费用，如乙方有违约行为的，甲方有权扣除相应费用后办理交接手续。2.提前解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应签订书面解除协议，并按照本协议约定结清相关费用，办理厂房交接手续。3.法定解除：如一方出现下列情形之一的，另一方有权解除本协议：严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；擅自改变厂房用途，经对方书面通知后在合理期限内仍未恢复原状的；拖欠租金或其他费用超过[X]天，经对方书面通知后仍未支付的；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致厂房无法正常使用，且无法在合理期限内修复或解决的；违反国家法律法规及当地政府关于厂房使用的相关规定，导致另一方遭受重大损失的。一方破产、解散、被吊销营业执照或被责令关闭等丧失经营资格或偿债能力的。因一方原因致使本协议无法继续履行的其他情形。因法定解除协议的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供厂房、未及时维修设施设备等，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（包括但不限于乙方为使用厂房而投入的前期费用、预期收益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拖欠租金、擅自改变厂房用途、损坏共用设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照协议约定支付租金及相关费用外，还应按照拖欠金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致本协议提前解除的，乙方应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议关于转租、转让的约定，擅自转租或转让的，该转租或转让行为无效，违约方应按照本协议租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.甲乙双方应严格遵守本协议约定，如一方违反协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为履行本协议而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）、直接损失和间接损失。九争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双