基地合同协议书

基地合同协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[基地具体名称及详细地址]的基地（以下简称“基地”），乙方因[阐述乙方使用基地的目的]需要使用该基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就基地的使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基地位置及范围基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。基地面积为[X]平方米，其中建筑物面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米。2.基地现状基地内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及用途，如办公楼、厂房、仓库等]，其结构为[描述建筑结构，如框架结构、砖混结构等]，建成时间为[具体时间]，目前处于[使用或闲置状态]。场地为[土地性质，如国有出让土地等]，地势[描述地势情况，如平坦、略有起伏等]，地面状况[描述地面是否平整、有无绿化等]。3.配套设施基地配备有以下配套设施：供水系统：水源来自[具体水源地]，管径为[X]毫米，日供水量为[X]立方米，能够满足基地正常用水需求。供电系统：接入[供电公司名称]电网，电压等级为[X]千伏，配备有[变压器容量及数量]变压器，电力供应稳定可靠。排水系统：采用[排水方式，如雨污分流等]，排水管道管径为[X]毫米，排水能力为[每小时排水量]立方米。通讯设施：基地内已铺设[通讯运营商名称]的通讯线路，可提供[网络类型，如光纤宽带等]网络服务，信号覆盖良好。其他设施：[如有其他特殊设施，如消防设施、安保设施等，在此详细列举]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定向乙方收取基地使用费用。甲方有权对乙方使用基地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用基地，有权要求乙方限期整改。在乙方使用基地期间，若遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致基地无法继续使用，甲方有权按照相关法律法规及本协议约定处理相关事宜。2.义务甲方应保证基地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用基地。甲方应按照本协议约定，按时向乙方交付基地及相关配套设施，并保证其处于正常使用状态。甲方负责协调与基地周边相邻关系，确保乙方在使用基地过程中不受相邻方的干扰。在乙方使用基地期间，甲方应协助乙方办理与基地使用相关的手续，如临时用地审批、建设工程规划许可等（如需要），相关费用由[明确费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用基地及相关配套设施。在使用基地期间，乙方有权根据自身经营需要对基地内的建筑物进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害基地原有结构及设施。若因甲方原因导致乙方无法正常使用基地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用基地，不得擅自改变基地用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。乙方应按时向甲方支付基地使用费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方在使用基地期间应合理使用基地及相关配套设施，不得损坏、拆除基地内的建筑物及设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及基地所在地的相关规定，做好基地的环境保护、安全生产等工作，如因乙方原因导致环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任。在本协议期满或提前终止后，乙方应按照甲方要求及时清理基地内的物品，恢复基地原状，并将基地及相关配套设施交还甲方。三、基地使用费用及支付方式1.基地使用费用标准乙方应按照每年人民币[X]元的标准向甲方支付基地使用费用。该费用包含基地租金、配套设施使用费等一切与基地使用相关的费用，但不包括乙方因使用基地而产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应在每年[具体支付时间]前，将当年的基地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.费用调整在本协议有效期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致基地使用费用需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议进行明确。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时向乙方交付基地及相关配套设施，或交付的基地及设施不符合约定，导致乙方无法正常使用基地的，甲方应按照当年基地使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用基地，或因甲方原因导致乙方无法继续使用基地的，甲方应退还乙方已支付的剩余期限的基地使用费用，并按照当年基地使用费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付基地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期限的基地使用费用及违约金，同时乙方应按照当年基地使用费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。若乙方擅自改变基地用途，或未经甲方书面同意对基地内的建筑物进行装修、改造，导致基地受损的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照当年基地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未在协议期满或提前终止后及时清理基地、恢复原状并交还基地的，乙方应按照当年基地使用费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因清理基地、恢复原状而产生的全部费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙