好赞好房合同协议

好赞好房合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[具体证号]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该房产附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，以及其他附属设施设备，包括但不限于[列举附属设施设备]。2.装修情况该房产为[毛坯房/精装修房/简装修房]，装修标准如下：[详细描述装修情况，如墙面材质、地面材质、厨卫装修等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。义务保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量检测报告等资料。按照本合同约定的时间和方式，将该房产交付给乙方，并确保交付时房产及附属设施设备符合本合同约定的状态。在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切债务、税费及其他纠纷，保证乙方接收房产后不会因上述问题受到任何影响。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付该房产及附属设施设备。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房产产权过户手续。在房产交付后，对该房产享有合法的占有、使用和收益权（如房产用于出租等情况）。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产交易及过户手续所需的有效证件及相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在接收房产时，按照本合同约定对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。在房产交付后，按照法律法规及相关规定使用该房产，不得擅自改变房产的结构、用途等，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极向银行申请贷款，并在银行审批通过后，按照银行要求办理相关贷款手续。乙方应确保贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并在银行放款后[具体日期]内将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知后[具体日期]内以现金或其他合法方式补足差额款项支付给甲方。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（除尾款外，尾款在过户后支付）后的[具体日期]内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付地点该房产交付地点为[房屋具体地址]。3.交付条件该房产应保持本合同签订时约定的状态，包括但不限于房屋结构完整、装修符合标准、附属设施设备正常运行等。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、水电气卡、物业交接清单等相关物品和资料。甲方应确保在交付前，该房产不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用。4.交付手续双方应在房产交付现场进行验收交接，乙方对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并要求甲方整改。甲方应向乙方提供房产交付确认书，乙方在确认书上签字确认接收该房产。交付确认书应包括房产基本信息、交付时间、交付条件、双方签字等内容。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后，积极配合办理该房产的产权过户手续。甲方应在收到乙方全部购房款项（除尾款外）后的[具体日期]内，协助乙方办理产权过户申请手续，并提供相关资料。乙方应在收到甲方通知后的[具体日期]内，按照房产所在地房地产管理部门的要求，准备好办理过户所需的全部资料，并前往房地产管理部门办理过户手续。2.过户费用承担办理房产产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。因办理产权过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费、登记费等，由[具体承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的合法所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后，擅自解除合同不购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉