期房购房合同范本

期房购房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[具体项目名称]期房的开发建设资格，乙方有意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的期房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购期房位于[房屋具体地址]，该房屋为[具体楼号][单元号][房号]，规划用途为[住宅/商业/办公等]。房屋建筑面积暂测为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准，实测面积与暂测面积误差在合同约定范围内的，按照多退少补原则结算房价款；误差超出合同约定范围的，双方按照合同约定处理相关事宜。2.房屋户型结构该房屋户型为[具体户型名称]，房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。房屋层高为[X]米，朝向为[具体朝向]，采光、通风等条件良好。3.配套设施甲方承诺该期房所在小区配套设施包括但不限于：绿化景观：小区内将建设[具体绿化规划，如绿化率、绿化景观布局等]的绿化景观，为业主提供优美舒适的居住环境。物业服务：由甲方选聘的具有相应资质的物业服务企业提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清扫、公共设施维护等，物业服务标准按照[具体物业服务标准文件名称或等级]执行。停车位：小区内规划建设[地上停车位数量]个地上停车位和[地下停车位数量]个地下停车位，乙方有权按照相关规定租赁或购买停车位。其他配套设施：[如有幼儿园、会所等其他配套设施，详细描述其功能、规模等情况]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取房价款及相关费用。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的设计、施工等进行合理调整。义务依法取得期房开发建设所需的全部手续，确保项目合法合规建设。按照国家和地方相关标准及规范进行房屋建设，保证房屋质量符合要求。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，交付时房屋应具备法律法规规定的交付条件及本合同约定的交付标准。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的各项手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。对小区配套设施按照规划进行建设，并在房屋交付时达到本合同约定的标准。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和方式购买期房，并在房屋交付后依法享有房屋的所有权及相关权益。在房屋建设过程中，有权对房屋质量、建设进度等进行监督，提出合理意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付房价款及相关费用。义务向甲方提供真实有效的购房资格证明文件及个人信息资料。按照本合同约定的时间和金额支付房价款及相关费用。如乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，并按照合同约定追究乙方违约责任。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定办理房屋交接手续，接收房屋。遵守小区的管理规定，配合物业服务企业的管理工作。三、房价款及支付方式1.房价款该期房单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[X]元。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房价款；如乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；如甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间节点]前支付首付款人民币[X]元，首付款占总房价款的比例为[X]%。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请顺利获批，并在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方未能按时足额获得贷款或因乙方原因导致贷款申请未获批，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足房价款差额。尾款：在房屋交付时，乙方应支付尾款人民币[X]元。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施已按照本合同约定建设完成，并达到使用条件。甲方已向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带本人身份证及相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。甲乙双方在房屋交接时，应共同对房屋及配套设施进行查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改合格后再办理交接手续；如乙方在交接时未提出异议，视为甲方交付的房屋符合本合同约定。五、房屋产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，应由乙方承担的费用，乙方应在办理登记手续前足额支付给甲方或相关部门。六、违约责任及争议解决1.违约责任甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准，并承担整改费用；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理房屋产权登记手续，直至将房屋产权登记至乙方名下。乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定接收房屋或拒绝接收房屋，应承担因此给甲方造成的损失，并按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。2.争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方