安置房维权协议书

安置房维权协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方在安置房相关事宜上遇到权益问题，委托乙方作为专业律师提供法律服务进行维权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房情况甲方所涉及的安置房位于[具体地址]，该安置房由[建设单位名称]负责建设，于[安置协议签订时间]签订安置协议，约定甲方应取得[具体房号]的房屋作为安置房屋。目前，甲方认为在安置房交付及相关权益方面存在如下问题：安置房实际交付时间晚于安置协议约定时间，且交付时存在房屋质量瑕疵，如墙面渗水、地面不平、门窗损坏等问题。安置房配套设施不完善，如小区绿化未达到规划标准、停车位不足、物业服务不到位等。关于安置房的产权办理，存在手续繁琐、进度缓慢的情况，甲方担心无法按时取得合法产权证书。2.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方在安置房维权事宜上提供专业法律服务，具体包括但不限于：对甲方安置房相关权益问题进行全面法律分析，评估维权的可行性及法律风险。协助甲方收集、整理与安置房权益相关的各类证据材料，如安置协议、房屋交付记录、质量检测报告、配套设施建设规划文件等。代表甲方与安置房建设单位（如有）、相关政府部门等进行沟通、协商，争取通过协商方式解决权益问题，维护甲方合法权益。若协商不成，根据甲方授权，代理甲方提起诉讼或仲裁等法律程序，通过法律途径解决纠纷，包括起草法律文书、参加庭审或仲裁活动等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其提供法律服务的进展情况，要求乙方及时汇报维权工作动态。在乙方违反本协议约定或不能履行法律服务职责时，有权要求乙方改正或更换服务人员，情节严重的有权解除本协议，并要求乙方承担相应赔偿责任。有权对乙方提出的法律意见和建议进行自主决策，最终决定维权的方式、策略及是否接受和解方案等事项。2.义务向乙方如实陈述与安置房维权事宜有关的全部事实情况，提供真实、准确、完整的数据和资料，不得隐瞒或虚报重要信息。根据乙方要求，积极配合乙方开展工作，协助乙方收集证据、签署相关法律文件及办理其他必要手续。按照本协议约定向乙方支付律师服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实提供与维权事项相关的信息和资料，以便准确开展法律服务工作。根据法律规定和实际情况，独立判断维权策略和方案，在授权范围内自主开展法律服务活动。按照本协议约定收取律师服务费用。2.义务遵守法律法规及律师职业道德规范，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的法律服务，维护甲方合法权益。定期向甲方通报维权工作进展情况，及时解答甲方关于维权事宜的疑问，根据甲方要求提供详细的工作汇报。对甲方提供的信息和资料严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律另有规定或经甲方书面同意披露。在处理安置房维权事宜过程中，如发现新的重要情况或法律问题，应及时与甲方沟通，并提出合理的应对措施和建议。三、律师服务费用及支付方式1.律师服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的律师服务费用为人民币[具体金额]元。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定法律服务的全部费用，包括但不限于案件分析、证据收集、沟通协商、法律文书起草及诉讼或仲裁代理等各项工作的费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。在乙方完成以下工作节点后，甲方应按照以下方式支付剩余费用：在乙方完成对甲方安置房权益问题的法律分析报告，并提交给甲方后的[X]个工作日内，甲方支付律师服务费用的[X]%，即人民币[金额]元。在乙方与相关方协商解决纠纷取得实质性进展（如达成初步和解意向或取得关键证据等）后的[X]个工作日内，甲方支付律师服务费用的[X]%，即人民币[金额]元。在乙方代理甲方完成全部法律程序（如诉讼结案或仲裁裁决生效）后的[X]个工作日内，甲方支付剩余律师服务费用，即人民币[剩余金额]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时、足额支付律师服务费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务。若因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失（如因暂停服务错过最佳维权时机等），甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或资料，导致乙方做出错误判断或决策，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的律师服务费用及按照本协议约定的违约金标准支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行法律服务职责，如无故拖延工作进度、未及时向甲方通报工作情况、泄露甲方信息等，乙方应采取积极措施予以纠正，并向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反法律法规及律师职业道德规范，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于退还已收取的律师服务费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及间接损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方安置房维权事宜处理完毕之日止。2.本协议一