厂房合用协议书

厂房合用协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同合用厂房事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、合用厂房基本情况1.厂房位置：本合用厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.厂房用途：该厂房主要用于[具体生产经营活动，如电子产品制造等]。3.厂房现状：厂房现有[列举现有设施设备，如生产流水线、通风设备等]，双方确认在合用前厂房及相关设施设备处于正常可使用状态。二、合用期限1.本合用协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。2.合用期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，任何一方应在期满前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有厂房合用部分的使用权。对乙方使用厂房的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害厂房及相关设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。2.义务保证合用厂房及相关设施设备符合国家安全标准和行业规范，具备正常使用功能。在合用期间，负责对厂房主体结构及共用设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠运行。如因甲方原因导致厂房及设施设备出现故障或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。提供厂房相关的产权证明或合法使用证明文件，并协助乙方办理与合用厂房相关的审批、备案等手续（如有需要）。按照本协议约定的方式和时间向乙方交付合用厂房，并确保交付时厂房处于可正常使用状态。在乙方正常使用厂房期间，不得无故干扰乙方的生产经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自将厂房整体或部分转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，在合用期限内合法使用厂房合用部分，并根据自身生产经营需要对合用区域进行合理布局和使用（但不得违反法律法规及本协议约定）。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对厂房及设施设备的维护、维修等。2.义务按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。如需对厂房进行改造、装修或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修或增添设备的费用由乙方自行承担，且不得损害厂房主体结构及甲方利益。在合用期满或提前终止协议时，乙方应负责恢复厂房原状（除正常损耗外）。合理使用厂房及相关设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成厂房及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时向甲方支付本协议约定的合用费用。遵守国家法律法规及当地政府关于厂房使用的各项规定，合法经营。在合用期间，自行承担因生产经营活动产生的一切费用和法律责任，如水电费、税费、环保费用等。未经甲方书面同意，不得将合用厂房部分或全部再转租给第三方。四、合用费用及支付方式1.合用费用：乙方每月应向甲方支付合用费用人民币[X]元。该费用包含厂房租金、共用设施设备分摊费用等一切与合用厂房相关的费用，但不包括水电费、税费等乙方自行承担的费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月合用费用以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付合用厂房或交付的厂房不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照合用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.如甲方违反本协议约定，擅自将厂房整体或部分转租给第三方，或干扰乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照合用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。3.甲方未按照本协议约定履行对厂房及设施设备的维护、维修义务，导致乙方无法正常使用厂房或造成乙方损失的，甲方应负责及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致厂房及设施设备出现重大安全事故，给乙方造成严重损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付合用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的合用费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变厂房用途、对厂房进行改造装修或增添设备未经甲方书面同意，或因乙方原因造成厂房及设施设备损坏未及时修复或赔偿的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，并按照合用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本协议约定将合用厂房部分或全部再转租给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止转租行为，并按照合用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。