卖房子合同范本

卖房子合同范本房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋坐落于[详细地址描述]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。该房屋产权证书号为[证书编号]，登记在甲方名下。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款定金人民币[X]元整。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整。乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款定金人民币[X]元整。乙方应在接到银行通知后，在规定的时间内办理贷款申请手续，并向银行提供相关资料，待银行审批通过后，乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。银行贷款金额人民币[X]元整由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，或未履行本合同约定的其他义务，甲方有权没收定金，同时有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方解除合同通知送达之日起[X]日内支付违约金，如乙方未在规定时间内支付，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。3.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，或未履行本合同约定的其他义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方应在乙方要求支付违约金通知送达之日起[X]日内支付违约金，如甲方未在规定时间内支付，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。四、房屋交付及相关事项1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款或满足合同约定的付款条件之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致房屋交付延迟的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.房屋交付条件：房屋经竣工验收合格，且达到国家及地方规定的交付标准。甲方应清空房屋内甲方的物品，保持房屋原状（除本合同另有约定外）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.房屋交接手续：甲乙双方应在房屋交付之日共同对房屋进行验收交接。验收内容包括房屋的结构、装修、设备设施、水电气暖等情况。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在验收交接时书面提出，甲方应在接到乙方书面通知之日起[X]日内负责整改，整改合格后再次进行验收交接。如甲方未在规定时间内整改或整改后仍不符合交付条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。房屋交接完成后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、房屋产权转移登记1.甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权证书办理至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致房屋产权转移登记手续延迟办理或无法办理，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致房屋产权转移登记手续延迟办理或无法办理，乙方应自行承担责任，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.在办理房屋产权转移登记手续过程中，如需要甲乙双方提供相关资料或协助办理其他手续的，双方应积极配合。因双方任何一方未履行配合义务导致手续办理延迟或无法办理的，责任方应承担相应的法律后果。六、甲方的权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未履行本合同约定的义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。按照本合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付标准。协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和资料，并积极配合办理相关手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷及其他相关事宜，保证乙方接收房屋后不会因此受到任何影响。按照国家及地方相关规定，承担房屋交付前应缴纳的各项税费及费用。七、乙方的权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在甲方未履行本合同约定的义务时，有权要求甲方承担违约责任，并解除本合同。在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务：按照本合同约定按时足额支付购房款，如选择银行贷款方式付款，应积极配合办理贷款手续，提供真实、准确、完整的贷款申请资料。在房屋交接时，按照合同约定对房屋进行验收交接，如发现问题应及时书面提出。协助甲方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和资料，并积极配合办理相关手续。在房屋使用过程中，遵守国家及地方相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。按照国家及地方相关规定，承担房屋交付后应缴纳的各项税费及费用。八、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.如乙方未按照合同约定配合办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执