协助过户协议书

协助过户协议书甲方（协助方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（委托方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有位于[房屋详细地址]的不动产（以下简称“标的物”），现乙方欲将该标的物过户至第三方名下，特委托甲方协助办理相关过户手续。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋所有权证号为[房产证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]。房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，建成年份为[具体年份]。2.附属设施及相关权益房屋附属设施包括但不限于固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施等，均随房屋一并转让。该房屋所占用的土地为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限至[具体到期日期]。与该房屋相关的公共维修基金、物业费等权益及欠费情况如下：公共维修基金余额为[X]元，截至[具体日期]的物业费已缴纳至[具体月份]，欠费金额为[X]元（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取协助过户服务费用。在办理过户手续过程中，有权要求乙方提供必要的文件、资料及信息。2.义务按照法律法规及本协议约定，积极协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于准备相关文件、与相关部门沟通协调、陪同乙方办理手续等。对乙方提供的文件、资料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。及时向乙方通报过户手续办理进展情况，如遇问题应及时与乙方协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户义务。对甲方协助过户工作进行监督，提出合理意见和建议。2.义务向甲方提供办理过户手续所需的真实、完整、有效的文件、资料及信息，包括但不限于身份证、房产证、土地证、购房合同、完税证明等，并对其真实性、合法性负责。按照法律法规及本协议约定，按时足额支付协助过户服务费用。积极配合甲方办理过户手续，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。三、协助过户服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付协助过户服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。过户手续办理完毕，且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、过户手续办理流程及时间安排1.办理流程甲方在收到乙方支付的定金及相关文件、资料后，开始启动协助过户手续办理工作。甲方首先对乙方提供的文件、资料进行审核，如发现问题及时通知乙方补充或更正。甲方根据标的物的具体情况及相关部门要求，准备过户所需的文件，并向不动产登记部门提出过户申请。在办理过程中，如遇不动产登记部门要求乙方或甲方补充材料、说明情况等，双方应积极配合，及时完成相关工作。不动产登记部门审核通过后，办理产权过户登记手续，领取新的产权证书。2.时间安排甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成文件审核及过户申请准备工作，并向不动产登记部门提交申请。不动产登记部门受理申请后，预计在[X]个工作日内完成审核（如遇特殊情况，办理时间相应顺延）。审核通过后，甲方应在[X]个工作日内陪同乙方办理产权过户登记手续，并领取新的产权证书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助过户义务，导致过户手续延误或无法办理，甲方应退还乙方已支付的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任，但乙方应提供相应证据证明损失的存在及具体金额。甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方提供的文件、资料及信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方因甲方违约所遭受的实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实、完整、有效的文件、资料及信息，或未按时足额支付服务费用，导致过户手续延误或无法办理，乙方应自行承担责任，甲方不承担任何赔偿责任。同时，乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行支付服务费用的义务。乙方违反本协议约定，擅自终止委托或不配合甲方办理过户手续，乙方已支付的定金不予退还，且应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执