两家用地协议书

两家用地协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就土地使用事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本用地协议书。一、标的物或服务具体描述1.土地位置本协议所涉及的土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。2.土地用途双方约定该土地用于[具体用途，如工业生产、商业经营等]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应确保交付给乙方的土地现状符合国家法律法规及相关政策要求，不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵。土地上现有建筑物、附着物等情况如下：[详细描述现有建筑物、附着物的名称、数量、状况等]。若土地现状存在不符合约定的情况，甲方应在协议签订后[X]日内负责整改完毕，由此产生的费用由甲方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地使用费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地，并协助乙方办理相关土地使用手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助申请审批等。办理手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，由双方按照[约定比例]分担。保证土地的合法性及无权利瑕疵，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在协议履行期间，负责协调与土地周边相邻关系，确保乙方正常使用土地，因相邻关系纠纷给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。遵守国家及地方关于土地使用的法律法规和政策规定，如需对土地进行相关调整或变更，应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用土地，并在使用期限内享有土地的占有、使用和收益权。有权要求甲方按照协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地使用费用。按照约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。如需对土地进行建设或改造，应提前向甲方提交方案，并经甲方书面同意后方可实施。在使用土地过程中，应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产等法律法规的规定，因乙方原因造成环境污染、安全事故等责任，由乙方自行承担。协议期满或提前终止后，按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。土地使用费用的计算以本协议约定的土地面积为准，如因土地面积调整等原因导致费用变化的，双方应根据实际情况协商调整。2.支付方式乙方应在每年[支付时间]前将当年的土地使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内出具合法有效的发票。四、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]年；如一方不同意续签，应在期满前办理相关土地交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地或者交付的土地不符合约定，每逾期一日，应按照当年土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照当年土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致土地存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任–若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用土地期间的费用及违约金，同时乙方应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复土地原状；乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违法行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.