店铺合同协议模板

店铺合同协议模板甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺用于[经营业务范围]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附图为准。2.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于[明确的经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，乙方未提出续租申请或虽提出申请但未获甲方同意的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空店铺并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：元整）。租金每年按照[X]%的标准递增/递减（如无递增或递减情况，此处注明“租金标准保持不变”）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照该店铺所在物业管理区域的规定，每月向物业管理公司支付物业费人民币[X]元（大写：元整）。物业费涵盖的服务内容包括但不限于[详细列举物业费包含的服务项目]。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后的[X]日内完成缴费，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。3.其他费用：因乙方使用该店铺而产生的其他费用（如通讯费、燃气费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担并按时缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供店铺的产权证明或其他相关证明文件。负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或无故提前收回店铺。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用该店铺。在同等条件下，享有优先续租权。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺的结构、装修或用途。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面批准后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造不得损害店铺的主体结构和甲方的利益。租赁期满后，乙方对店铺进行的装修或改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。应合理使用店铺及其附属设施，如因使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及该店铺所在物业管理区域的规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，如需将店铺转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，第三方应遵守本合同及相关法律法规的规定。六、店铺的交付与返还1.交付：甲方应在合同签订后的[X]日内将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及其附属设施进行验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录店铺的现状、附属设施的数量及状况等内容。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将店铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对店铺及其附属设施进行验收，并签署交接清单。如乙方未按照约定返还店铺或附属设施存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付店铺或交付的店铺不符合约定标准的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金标准或无故提前收回店铺的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店铺的结构、装修或用途，或未经甲方书面同意擅自转租店铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复店铺原状、支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定按时返还店铺或返还的店铺及其附属设施存在损坏的，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任：若因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双