店面租房合同协议

店面租房合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[详细地址]，具体位置见附件一《店面位置示意图》。2.面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。经双方共同测量确认，误差范围在±[X]%以内，若超出此范围，双方应根据实际测量面积调整租金及相关费用。3.用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，大写[X]元整。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金应于每月[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[X]元整。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按时支付上述费用或未履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并承担因使用该店面产生的所有水电费。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业费，用于该店面所在区域的物业管理服务。3.其他费用：因乙方使用该店面产生的其他费用（如垃圾处理费、通讯费等），均由乙方自行承担。六、店面交付及装修1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修情况等进行检查，并签署《店面交付确认书》。2.装修规定：乙方如需对店面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店面的主体结构和外立面。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对店面进行的装修及添附物不得拆除，应无偿归甲方所有。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该店面的合法性及安全性，并提供必要的证明文件。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方，并协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。4.甲方应负责对店面的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常使用。因甲方原因导致店面无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该店面。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用该店面及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏或拆除店面的装修及设施设备。如因乙方原因造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在店内从事违法违规活动。5.乙方应自行负责店面的安全保卫工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行符合安全标准。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租、转借或与他人合作经营。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、转租、转借店面或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空店面，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款执行。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双