建房签约合同范本

建房签约合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋结构及面积房屋为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。施工图纸应经甲方签字确认后方可施工。3.房屋用途：[居住、商用等具体用途]4.建房内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、隔热层铺设等。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：室内外水电线路铺设、灯具及插座安装等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。对乙方提供的材料、设备等进行检验，如发现不符合约定，有权要求乙方更换。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供施工现场的施工条件，包括通水、通电、通路等，并协调周边邻里关系，确保施工顺利进行（如因甲方原因导致施工受阻，责任由甲方承担）。及时对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核确认，在收到相关文件后的[X]个工作日内给予答复。协助乙方办理建房所需的相关手续（如规划许可证、施工许可证等），费用由[双方约定承担方]承担。负责组织相关部门对隐蔽工程进行验收，如基础工程、主体结构中的关键部位等，验收合格后方可进行下一道工序。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取建房款项。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在甲方未按照合同约定履行义务时（如未按时支付款项等），有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务具备合法有效的建房承建资质，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、标准以及经甲方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方。按照施工计划组织施工人员和施工设备进场施工，确保工程按时竣工。在施工过程中，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。对施工过程中使用的材料、设备等质量负责，确保其符合国家标准和合同约定。所有材料、设备应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。在施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责将施工现场清理干净，达到甲方要求。工程竣工后，按照国家相关规定及合同约定向甲方提供竣工资料，包括施工图纸、隐蔽工程验收记录、材料设备质量证明文件等，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。自工程竣工验收合格之日起，按照合同约定承担保修责任。在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。保修期限为[具体年限]。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工验收合格后：甲方在基础完工验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工验收合格后：甲方在主体完工验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及水电安装工程完工验收合格后：甲方在装饰装修及水电安装工程完工验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格后：甲方在房屋竣工验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若甲方擅自变更房屋设计、用途或增加建房内容，导致乙方需要增加工程费用的，甲方应承担增加部分的费用，并按照增加费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方施工受阻或延误工期的，责任由甲方承担，乙方工期相应顺延，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方现行的建筑施工规范、标准以及经甲方确认的施工图纸进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的施工计划和进度安排施工，导致工期延误超过[X]天以上的，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应采取措施尽快赶工，如仍无法按时竣工，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于另行租房费用、因房屋未按时交付导致的经济损失等。若乙方使用的材料、设备不符合国家标准和合同约定，甲方有权要求乙方更换，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内更换完毕。如因材料、设备问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按时更换，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，甲方因此遭受的损失，乙方应全额赔偿。若乙方未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权自行或委托