商铺改协议合同

商铺改协议合同甲方（原商铺所有者）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲乙双方经友好协商，就该商铺的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，位于[具体楼层及房号]。商铺用途为[商业用途描述，如零售、餐饮等]，目前处于[租赁状态/自用状态等]，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。2.商铺产权情况甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该商铺产权证书编号为[产权证书编号]，产权登记情况清晰明确。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务向乙方提供该商铺的真实、准确、完整的产权证明及相关资料。保证该商铺符合法律法规规定的交付条件，且不存在质量问题、安全隐患等影响乙方正常使用的情形。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理与该商铺相关的交接手续，包括但不限于交付钥匙、提供相关设施设备的使用说明等。负责处理该商铺在本协议签订前的所有债权债务关系，保证乙方接手后不会因之前的问题受到任何影响。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付该商铺，并提供相关资料和协助办理交接手续。在接收该商铺后，有权按照自身经营需求对商铺进行合理使用和必要的装修改造，但需符合法律法规及相关管理规定。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。在使用该商铺过程中，遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规经营活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的结构、用途等。如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面认可后实施。装修改造过程中应保证施工安全，承担因装修改造产生的一切费用和责任。在本协议履行期间，妥善保管该商铺及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。三、转让价格及支付方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成商铺交接手续且乙方验收合格后[X]日内，支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付期限]前支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理交接手续或交付的商铺不符合约定条件，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。若甲方违反本协议约定，擅自将该商铺另行转让或设定其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺结构、用途或从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：