免租房租协议书

免租房租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方同意乙方无偿使用其房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下免租房租协议：一、标的物具体描述甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）无偿提供给乙方使用。该房屋户型为[户型描述]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家电、家具等]。二、使用期限1.本协议免租使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在免租使用期限届满后按时交还该房屋。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定使用该房屋。在法律法规允许的范围内，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应确保该房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。负责对该房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但乙方故意或重大过失造成损坏的除外。不得干扰乙方在该房屋内的正常生活和使用，保证乙方对该房屋的安静使用环境。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的免租期限内无偿使用该房屋。对该房屋的合理使用过程中发现问题时，有权要求甲方及时进行维修。2.义务应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借他人使用。负责保护该房屋及其附属设施的完好，合理使用并妥善保管，因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在免租使用期限届满后，应按时将该房屋交还甲方，并保持房屋及附属设施的完好状态，但正常损耗除外。遵守国家法律法规及当地关于房屋使用的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。四、费用承担1.在免租使用期限内，乙方无需向甲方支付租金。但乙方应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用。2.乙方应按时足额缴纳上述各项费用，如因乙方未及时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房屋维修与保养1.甲方应定期对该房屋及其附属设施进行检查和维护，确保其正常使用功能。如发现问题，应及时进行维修。2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方故意或重大过失造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租转借、损坏房屋及其附属设施、未按时交还房屋等，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为解决争议而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议