匿名买房协议书

匿名买房协议书甲方（出名人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买房产，但基于某些原因希望以甲方名义进行购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方欲购买的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，该房产目前的产权状况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]。2.购房款项乙方应承担购买该房产所需的全部款项，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等相关费用。预计购房总价款为人民币[X]元，具体金额以实际成交价格及相关费用结算为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于本协议约定，以自己名义与开发商签订购房合同，并办理相关购房手续。按照乙方要求，配合办理房产登记、过户等手续，但因办理上述手续产生的一切费用由乙方承担。在房产登记于甲方名下期间，有权按照本协议约定使用该房产，但不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。2.义务严格按照乙方指示及本协议约定与开发商签订购房合同，并确保合同条款符合乙方利益。妥善保管与房产相关的所有文件、资料，包括购房合同、付款凭证、产权证书等，并在乙方需要时及时提供。在房产登记、过户等手续办理过程中，积极配合乙方，提供必要的协助和信息，不得故意拖延或设置障碍。未经乙方书面同意，不得将房产相关信息泄露给任何第三方，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利对购买房产的相关事宜享有最终决策权，包括房产的选择、价格谈判、合同条款确定等。有权随时了解房产购买及办理相关手续的进展情况，并要求甲方提供详细信息。在房产登记于甲方名下期间，有权按照本协议约定使用该房产，但应合理使用，不得损害房产及甲方利益。在满足本协议约定条件下，有权要求甲方将房产过户至乙方或乙方指定的第三方名下。2.义务按照本协议约定及时、足额支付购房所需的全部款项及相关费用。向甲方提供办理购房手续所需的必要文件和信息，并对所提供信息的真实性、合法性负责。在房产登记、过户等手续办理过程中，承担相应的法律责任和费用，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。遵守本协议约定，不得擅自变更购买房产的相关事宜，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方应通过[银行转账/支票/现金等具体支付方式]将购房款支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。2.支付时间在签订本协议之日起[X]日内，乙方支付购房定金人民币[X]元。在与开发商签订购房合同之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。在房产办理银行贷款审批通过后（若有贷款），乙方按照银行要求及时支付剩余购房款及相关费用。在房产交付之日前，乙方应结清所有购房尾款及相关费用。四、房产登记及过户1.房产登记甲方应在购房合同签订后[X]日内，按照乙方要求将所购房产登记于甲方名下。办理房产登记所需的一切费用由乙方承担。2.房产过户在乙方满足以下条件时，甲方应在接到乙方书面通知后[X]日内，将房产过户至乙方或乙方指定的第三方名下：乙方已按照本协议约定足额支付购房款及相关费用。房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押等。乙方已按照法律法规及相关部门要求提供了办理过户所需的全部文件和信息。办理房产过户所需的一切费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照乙方指示签订购房合同或未妥善保管相关文件资料，导致乙方权益受损，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自处分房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及维权费用等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产登记、过户等手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方将房产相关信息泄露给第三方，导致乙方权益受损，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时、足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及维权费用等。若乙方擅自变更购买房产的相关事宜，导致甲方权益受损，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产登记、过户等手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份