市场转租合同范本

市场转租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[市场出租方姓名/名称]（以下简称“原出租方”）签订了关于[市场名称]的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方经原出租方同意，将其在该租赁合同中的部分权利义务转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租标的物及服务描述（一）转租场地位置及面积甲方转租给乙方的场地位于[市场具体地址]，场地面积为[X]平方米。该场地的具体位置以原租赁合同附图及现场实际交付为准。（二）转租场地用途乙方承租该场地的用途为[明确用途，如商业经营、仓储等]，未经甲方书面同意及原出租方许可，乙方不得擅自改变该场地用途。（三）配套设施及服务1.甲方应确保乙方在租赁期间可正常使用原租赁合同约定的以下配套设施：[列举配套设施，如水电供应系统、消防设施、通风设备等]相关设施应符合国家及地方相关标准和规定，且能满足乙方正常经营或使用需求。2.甲方承诺为乙方提供以下服务：[详细说明服务内容，如协助办理相关经营证照、协调与市场其他租户及管理方的关系等]服务应在合理期限内完成，且不影响乙方正常开展业务。二、转租期限（一）转租起始日期本转租合同期限自[起始日期]起，至[原租赁合同到期日期]止。如原租赁合同到期后，甲方与原出租方续签租赁合同，且甲方愿意继续转租给乙方的，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但乙方应在原租赁合同到期前[X]个月书面通知甲方。（二）转租期限变更如因原出租方原因导致甲方与原出租方签订的租赁合同期限发生变更，本转租合同期限相应变更，但甲方应提前[X]日书面通知乙方，且变更后的期限不得超出原租赁合同变更后的期限范围。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准按照原租赁合同约定执行，如原租赁合同租金标准发生调整，本转租合同租金标准随之调整，但甲方应提前[X]日书面通知乙方。（二）租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]（三）逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本转租合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还在本转租合同期满或提前解除且乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）及完成场地交接手续后的[X]个工作日内，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方对场地造成损坏或存在未结清费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方按照本合同约定及原租赁合同约定使用场地。在乙方违反本合同约定或原租赁合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金及赔偿金等。2.义务确保其对转租场地具有合法转租权，并向乙方提供原租赁合同及相关证明文件。按照本合同约定及原租赁合同约定，履行协助义务，确保乙方正常使用场地及相关配套设施。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用转租场地及相关配套设施。在符合原租赁合同约定及本合同约定的前提下，有权对场地进行合理装修及改造。在租赁期间，如原租赁合同约定的场地用途、租金标准等发生变更，乙方有权要求甲方按照公平合理原则调整本转租合同相应条款。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照原租赁合同约定及本合同约定的场地用途使用场地，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。合理使用场地及相关配套设施，如造成损坏应及时修复或赔偿。遵守原租赁合同及本转租合同中关于场地管理、安全、环保等方面的规定。在租赁期间，自行承担经营过程中的所有费用及风险，包括但不限于水电费、物业费、税费、经营亏损等。六、场地交付与返还（一）场地交付1.甲方应于本转租合同签订之日起[X]日内，将转租场地及相关配套设施按照原租赁合同约定的标准交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及设施进行验收，并签署书面交接清单。2.如场地交付时存在不符合交付标准的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。因甲方未按时整改导致乙方无法按时使用场地的，甲方应承担相应违约责任。（二）场地返还1.在本转租合同期满或提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将场地及相关配套设施返还给甲方。返还的场地及设施应符合原租赁合同约定的交付标准，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应在返还场地前结清所有费用，并清理场地内的物品。如乙方逾期返还场地，每逾期一日，应按照本合同月租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行协助义务或擅自提高租金等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.如甲方因自身原因导致本转租合同无法继续履行或提前解除，应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或其他费用，应按照本合同约定承担逾期支付责任。2.如乙方擅自改变场地用途、损坏场地及配套设施、违反原租赁合同或本转租合同其他约定，甲方有权解除本转租合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿金。乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金，并负责修复或赔偿场地及设施的损坏部分。3.乙方提前解除合同未经甲方书面同意的，应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的值损失。八、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本转租合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算及场地交接。（二）法定解除1.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本转租合同，并要求违约方承担违约责任。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本转租合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。但双方应按照法律规定及合同约定处理已履行部分及未履行部分的相关事宜。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的