园田转让协议书

园田转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[园田具体地址]的园田（以下简称“该园田”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该园田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、园田基本情况及标的物详细描述1.位置：该园田位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[东边界相邻情况描述]，西至[西边界相邻情况描述]，南至[南边界相邻情况描述]，北至[北边界相邻情况描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该园田面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.用途：该园田目前用于[具体用途，如种植果树、蔬菜等]。4.地上附着物：园田内现有[详细列举地上附着物，如房屋[房屋数量、面积、结构等详细情况]、水井[水井规格等情况]、灌溉设施[设施名称及规格等]等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该园田的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额表述]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额表述]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完相关产权变更登记手续后的X日内]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务：保证该园田的产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件及无纠纷的书面承诺。协助乙方办理该园田的相关转让手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在转让过程中，如实向乙方告知该园田的真实情况，包括但不限于土地性质、地上附着物情况、使用现状等，不得隐瞒或虚报重要信息。在乙方支付定金后，妥善保管该园田及地上附着物，不得擅自处置或损坏。在乙方未违约的情况下，不得将该园田另行转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理转让手续、提供真实信息等。在支付全部转让款并办理完相关手续后，依法取得该园田的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间节点支付转让款。接受该园田及地上附着物现状，不得因园田现状与预期不符而要求甲方承担额外责任，但甲方故意隐瞒或虚报重要信息的除外。在办理转让手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担自身应承担的费用。按照法律法规及相关政策规定合理使用该园田，不得从事违法违规活动。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向[产权登记部门名称]申请办理该园田的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部文件和资料，并配合乙方完成相关手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担其应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权变更登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付全部转让款且办理完产权变更登记手续后的[X]日内，将该园田及地上附着物交付给乙方。2.交付内容：交付时，甲方应确保该园田及地上附着物保持现状，无损坏、缺失等情况。交付的内容包括但不限于园田土地、房屋、水井、灌溉设施等所有与该园田相关的资产。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的园田及地上附着物后，当场进行验收，并签署接收确认书。如发现存在与交付内容不符的情况，乙方应在接收确认书中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于产权存在纠纷、未协助办理转让手续、擅自处置园田或地上附着物等，导致乙方无法正常取得该园田权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金。若违约行为导致协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方还应依法承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份