期房订购合同范本

期房订购合同范本甲方（订购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方订购期房，乙方同意按照本合同约定向甲方出售该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所出售的期房位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]。2.房屋规划用途该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋交付标准乙方应按照国家和地方相关规定以及本合同约定的标准进行房屋建设和交付。房屋交付时应具备以下条件：完成房屋主体结构验收，验收合格证明文件齐全。房屋内外墙面、地面、顶棚等装修工程符合设计要求，无明显质量缺陷。门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好。水、电、气等配套设施安装完毕，经相关部门验收合格，能够正常使用。小区内道路、绿化等公共设施达到设计规划要求。乙方应在房屋交付前向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同签订后，有权按照约定的方式和时间了解房屋建设进度和质量情况。有权要求乙方按照本合同约定的标准交付房屋。在乙方交付的房屋不符合本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定向乙方支付订购款及相关费用。配合乙方办理与房屋订购、交付等相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的订购款及相关费用。在符合法律法规和本合同约定的情况下，有权对房屋的建设和销售进行合理安排。2.义务按照本合同约定的房屋基本信息、交付标准等进行房屋建设和销售。负责办理房屋建设过程中的各项审批手续，确保房屋建设合法合规。定期向甲方通报房屋建设进度，在房屋建设过程中如遇重大事项影响房屋交付的，应及时通知甲方。按照本合同约定的时间和条件向甲方交付房屋，如因乙方原因导致房屋交付延迟，应承担违约责任。对房屋质量承担保证责任，在房屋交付后的质量保修期内，按照《住宅质量保证书》的承诺承担维修等责任。三、订购款及支付方式1.订购款金额甲方应向乙方支付的期房订购款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方履行本合同义务后抵作订购款。首付款：在乙方取得房屋预售许可证并通知甲方后，甲方应在[X]日内，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款与定金之和占订购款总额的比例为[X]%。余款：甲方应在房屋交付前[X]日内，将剩余订购款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）支付至乙方指定账户。甲方可选择以下方式支付余款：银行贷款：甲方应按照银行要求办理房屋贷款手续，将贷款金额直接支付至乙方指定账户。如因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在银行贷款发放期限届满之日起[X]日内，以现金或其他方式补足余款。一次性付款：甲方一次性将余款支付至乙方指定账户。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前完成房屋建设并通知甲方办理交付手续。如遇不可抗力等特殊情况导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋竣工验收合格证明文件。房屋实测面积报告。购房发票。其他与房屋交付相关的文件资料。甲方应在收到乙方交付通知后，按照约定的时间和地点办理房屋交付手续。甲方应携带本人身份证等有效证件，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在验收时当场提出书面异议。乙方应根据甲方提出的异议，及时进行整改或采取其他补救措施，直至房屋符合交付标准。双方在房屋交付验收合格后签署《房屋交付确认书》，确认房屋已正式交付给甲方。五、产权登记1.产权办理期限乙方应在房屋交付后[X]日内协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于办理产权初始登记的费用等。如因政策调整等原因导致办理产权登记手续的费用承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。3.协助义务甲方应按照乙方要求提供办理产权登记手续所需的证明文件和资料，并积极配合乙方办理相关手续。乙方应负责向产权登记部门提交办理产权登记所需的文件资料，并协助甲方完成产权登记手续。如因乙方原因导致甲方未能按时取得房屋产权证书的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付订购款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照订购款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本合同，应按照订购款总额的[X]%向乙方支付违约金，并无权要求乙方返还已支付的定金。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理相关手续，导致房屋订购、交付及产权登记等事宜延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的房屋基本信息、交付标准等进行房屋建设和销售，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求采取补救措施，如整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照订购款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间向甲方交付房屋每逾期一日，应按照订购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照订购款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付房屋导致甲方另行租赁房屋居住等额外支出的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未能在房屋交付后[X]日内协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照订购款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方未能按时取得房屋产权证书，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自变更或解除本合同，应按照订购款总额的[X]%向甲方支付违约金，并双倍返还甲方已支付的定金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽