未交工入住协议书

未交工入住协议书甲方（建设单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方所开发建设的[项目名称]房屋尚未交工，但乙方基于对甲方项目的信任及自身实际需求，希望提前入住该房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前入住未交工房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置乙方所提前入住的房屋位于[项目名称]小区[具体楼号][具体单元][具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型描述]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.房屋现状目前该房屋处于未交工状态，室内外装修工程尚未全部完成，配套设施如水电、燃气、暖气等也未达到正式交付标准。具体现状如下：室内墙面为[已完成的墙面施工情况，如毛坯、部分粉刷等]；地面为[地面施工情况，如水泥地面、已铺设部分地砖等]；门窗安装情况为[已安装门窗的部分及未安装部分的说明]；水电工程已完成到[具体阶段，如水表安装但未通水、部分电路铺设等]；燃气管道已铺设至[具体位置]；暖气系统已完成[部分施工内容，如管道铺设情况等]。3.配套设施及周边环境小区内配套设施包括但不限于[列举部分主要配套设施，如绿化规划区域、休闲广场位置等]，目前部分设施正在建设中。周边环境方面，小区周边道路正在完善，[描述周边道路施工进度及预计完工时间]，周边商业配套预计在[具体时间]逐步完善。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前入住的相关费用。对乙方提前入住期间的房屋使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务确保乙方提前入住的房屋不存在质量安全隐患，对于房屋存在的质量问题应及时进行维修整改，确保乙方居住安全。负责协调施工单位在不妨碍乙方正常生活的前提下，合理安排后续工程施工进度，并采取必要的降噪、防尘等措施减少对乙方生活的影响。按照本协议约定的时间节点，逐步完成房屋的交工验收工作，并及时通知乙方相关验收事宜。在乙方提前入住期间，保障小区内的基本安全保卫工作，确保乙方人身和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件提前入住该房屋，并按照实际使用情况合理使用房屋及其附属设施。在提前入住期间，如发现房屋存在质量问题或因甲方原因导致乙方正常生活受到影响，有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定向甲方支付提前入住的相关费用。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及小区内的公共设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在甲方进行后续工程施工期间，积极配合甲方及施工单位，遵守施工现场的相关规定，不得干扰正常施工。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳因提前入住可能产生的物业管理费用等相关费用。三、费用及支付方式1.提前入住费用乙方应向甲方支付提前入住费用共计人民币[X]元，该费用包含以下部分：房屋占有使用费：按照每月[X]元的标准，自本协议签订之日起至房屋正式交工验收合格之日止，共计[X]个月，金额为[X]元。临时设施及服务费用：包括但不限于临时水电设施的维护费用、安全保卫费用等，共计[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付上述提前入住费用。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋使用及维护1.乙方对房屋的使用应符合法律法规及小区管理规定，仅限于正常居住生活所需。不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转租、转借他人。2.在提前入住期间，乙方负责对房屋内自行添置的物品进行保管和维护。对于房屋本身的维修维护，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排人员进行查看和维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.甲方在后续工程施工过程中，如需进入乙方房屋进行必要的施工操作，应提前[X]小时通知乙方，经乙方同意后方可进入。施工过程中应尽量减少对乙方生活的影响，并在施工完毕后及时清理现场。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常提前入住或提前入住期间生活受到严重影响的，甲方应按照提前入住费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照约定时间完成房屋交工验收工作，每逾期一日，应按照提前入住费用的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照提前入住费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付提前入住费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回房屋，乙方已支付的费用不予退还。若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及公共设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，如乙方拒不履行的，甲方有权从乙方已支付的费用中扣除相应款项用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，