土地复原协议书

土地复原协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置，详细到地块编号、四至范围等]的土地（以下简称“该土地”），因[土地现状及导致需要复原的原因，如土地被不当开发、遭受自然灾害破坏等]致使土地现状不符合相关规划及使用要求，需要进行复原；乙方具备土地复原的专业能力和资质，愿意承担该土地的复原工作。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地复原事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地现状该土地面积为[X]平方米，目前土地上存在[详细描述现状，如建筑物拆除后的废墟、土壤污染情况、地形地貌改变等]等情况，已严重影响土地的正常使用和周边环境。2.复原目标乙方应按照国家及地方相关土地管理、环境保护、城乡规划等法律法规以及行业标准，将该土地复原至符合[具体规划用途，如耕地、建设用地等]要求的状态。具体复原要求包括但不限于：清理土地上的废弃物、建筑垃圾等，使土地表面平整。修复受污染的土壤，达到相应的土壤质量标准。恢复土地的地形地貌，符合相关规划设计要求。完善土地的配套设施，如道路、排水系统等（根据土地规划用途确定是否需要）。3.复原工作内容制定详细的土地复原方案，并提交甲方审核。方案应包括工作步骤、时间安排、资源配置计划、质量保障措施等内容。组织实施土地清理工作，包括拆除废弃建筑物、清运垃圾等。开展土壤修复工作，根据土壤污染状况采取合适的修复技术，如物理修复、化学修复、生物修复等，并确保修复效果达到规定标准。进行地形地貌重塑，按照规划要求进行土方工程，塑造合理的地形。若涉及配套设施建设，负责道路铺设、排水管道安装等工作。在复原过程中，负责处理与周边居民、单位等相关方的协调沟通工作，确保复原工作顺利进行，并承担因协调不当引发的纠纷处理责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的土地复原工作进行监督检查，包括工作进度、质量标准等方面。有权要求乙方按照本协议约定及审核通过的复原方案开展工作，对于不符合要求的工作内容，有权要求乙方整改。对乙方提交的与土地复原相关的文件、资料等享有知情权。2.义务向乙方提供与该土地相关的资料，包括土地权属证明、现状图纸、规划文件等，协助乙方了解土地情况，以便制定合理的复原方案。按照本协议约定向乙方支付土地复原费用。在乙方开展复原工作过程中，为乙方提供必要的协助，如协调与政府相关部门的关系等，但因乙方自身原因导致的协调事项除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取土地复原费用。在符合法律法规及本协议约定前提下，自主安排土地复原工作的具体实施方式、方法和人员。对于甲方提出不合理的工作要求或干扰正常工作开展的行为，有权提出异议并要求甲方纠正。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及经甲方审核通过的土地复原方案开展工作，确保土地复原质量达到约定目标。定期向甲方汇报土地复原工作进展情况，提交工作月报、季报等报告，内容包括工作完成情况、遇到的问题及解决方案、下一步工作计划等。在遇到重大问题或可能影响复原工作进度、质量的情况时，应及时向甲方通报。负责土地复原工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备购置费用、材料费用、检测费用、运输费用等。因乙方原因导致的额外费用支出，由乙方自行承担。在土地复原工作完成后，负责组织相关部门进行验收，并提交验收申请及完整的验收资料。验收合格后，将土地及相关资料移交给甲方。对在土地复原过程中知悉的甲方商业秘密、土地信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的工作转包或分包给第三方。三、费用及支付方式（一）费用总额经双方协商确定，本次土地复原工作的费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出变更复原方案导致工作量增加或减少的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成土地清理工作，并经甲方现场确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成土壤修复工作，并经专业检测机构检测合格出具检测报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成全部土地复原工作，经甲方组织相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停土地复原工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或资料，导致乙方无法正常开展工作，延误工作进度的，甲方应承担相应的责任。乙方有权要求甲方采取措施消除影响，并根据延误天数相应延长工作期限。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成土地复原工作，每逾期一日，应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工作不符合质量要求的，应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的费用增加及工期延误由乙方自行承担。若乙方返工后仍无法达到合格标准，甲方有权另行委托第三方进行修复，由此产生的全部费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或土地信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方未经甲方书面同意将本协议项下的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的费用，并按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何