木屋经营合同范本

木屋经营合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处木屋及相关配套设施，乙方有意承租该木屋用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.木屋位置甲方出租给乙方的木屋位于[具体地址]，该木屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，周边环境优美，具备良好的经营条件。2.木屋设施木屋主体结构为木质框架，外观具有独特的风格，内部装修简洁大方，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等基本功能区域。配备有完善的水电设施，确保乙方正常经营使用。外部设有休闲区域，包括桌椅、遮阳伞等，可供顾客休息和娱乐。3.经营范围乙方承租该木屋后，可用于开展与[具体经营项目]相关的经营活动，如餐饮、住宿、旅游纪念品销售等，但需符合国家法律法规及当地相关政策的规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还木屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年]支付。2.租金支付时间首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，此后每期租金应在到期前[X]日内支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且木屋及设施完好无损，甲方应在乙方交还木屋后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的木屋及相关设施。负责木屋的主体结构维修及保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致木屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，保证乙方对木屋的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用木屋及相关设施，开展合法的经营活动。在租赁期间，如木屋及设施出现非乙方原因造成的损坏，有权要求甲方及时维修。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用木屋及相关设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对木屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持木屋原状交还甲方。负责木屋内部设施的日常维修及保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当导致木屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地相关政策的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期间，应做好防火、防盗、安全等工作，确保木屋及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将木屋转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付木屋或交付的木屋不符合使用条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变木屋结构和用途、未经甲方同意转租木屋或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除之日起[X]日内交还木屋，并承担因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如遇下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁导致木屋无法继续使用且双方无法就补偿事宜达成一致的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；符合本合同约定的其他解除情形的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交还木屋及设施。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本