期房转卖合同范本

期房转卖合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》（以下简称“原购房合同”），现甲方欲将该期房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就期房转卖事宜达成如下协议：**一、标的物具体描述**1.房屋基本情况甲方转让给乙方的期房位于[具体楼盘名称][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.原购房合同主要条款原购房合同签订于[签订日期]，约定房屋总价为人民币[X]元。付款方式为[具体付款方式，如首付[X]元于[首付支付日期]支付，剩余款项通过银行贷款支付等]。交房时间预计为[预计交房日期]。**二、双方权利义务**（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。在乙方未按合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实披露原购房合同的各项条款及履行情况，包括但不限于房屋现状、付款进度、开发商的相关通知等信息。协助乙方办理与开发商的沟通、变更等手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原购房合同中的权利义务。在本合同履行过程中，积极配合乙方，提供必要的文件、资料等，协助乙方完成期房转卖的各项事宜。保证所转让的期房不存在任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封等影响乙方权益的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保乙方能够顺利取得该期房的权益。在甲方未按合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款。承担因受让该期房而产生的相关税费及其他费用。遵守原购房合同中关于房屋购买的各项规定，包括但不限于按时支付款项、配合开发商办理相关手续等。在本合同履行过程中，积极配合甲方，提供必要的文件、资料等，协助完成期房转卖相关事宜。**三、转让款及支付方式**1.转让款金额乙方应向甲方支付的期房转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含了甲方在原购房合同中已支付的款项及预期可得利益等。2.支付方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。剩余款项：乙方应在[具体时间节点，如办理房屋交接手续前/取得房屋产权证书前等]，将剩余转让款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：**四、合同变更及备案**1.变更申请甲乙双方应共同向开发商提出期房转让的变更申请，要求将原购房合同中的买受人变更为乙方。在申请变更时，双方应按照开发商的要求提供相关证明文件及资料，包括但不限于本合同、双方身份证明、原购房合同等。2.备案手续开发商同意变更后，甲乙双方应协助开发商办理相关备案变更手续。备案变更所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。若因一方原因导致备案变更手续迟延办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。**五、房屋交付及相关手续办理**1.交付时间及方式开发商按照原购房合同约定的交房时间将房屋交付给乙方时，视为甲方已向乙方完成房屋交付。甲方应提前通知乙方交房时间及相关注意事项。房屋交付方式为现场交付，乙方应在交房时按照开发商的要求办理房屋交接手续，签署相关文件。2.手续办理协助甲方应协助乙方办理房屋产权证书等相关手续。办理产权证书所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在办理产权证书过程中，若需要甲方提供原购房合同、发票等资料，甲方应积极配合提供。若因甲方原因导致乙方无法按时取得产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款利息、因无法及时处置房屋而产生的经济损失等。**六、违约责任**1.甲方违约责任–若甲方未按照本合同约定如实披露原购房合同相关信息，隐瞒重要事实或者提供虚假情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。–若甲方未协助乙方办理与开发商的沟通、变更及备案手续，或者协助迟延，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。–若甲方所转让的期房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋权益或者遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于乙方支付的转让款、利息、因房屋问题产生的额外费用等。2.乙方违约责任–若乙方未按照本合同约定按时支付转让款及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方未按照原购房合同及本合同约定履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行原购房合同而支付的费用、因乙方违约导致的违约金支付等。**七、争议解决**本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。**八、其他条款**1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份