期房认购合同范本

期房认购合同范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方期房事宜达成如下协议：一、认购标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所开发建设的期房位于[具体项目名称及详细地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准）。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋楼层及位置该房屋位于[具体楼栋号]的[具体楼层]，为该楼层从[东/南/西/北]起第[X]户。3.配套设施及相关情况该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。小区规划范围内的土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，享有优先认购该期房的权利。有权要求乙方按照本合同约定提供与认购房屋相关的信息及资料。根据法律法规及本合同约定，对乙方在期房建设过程中的相关行为进行监督。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房资格证明等相关资料，保证所提供资料真实、合法、有效。在签订本合同之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[X]元整）。按照乙方通知的时间及地点，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并在签订时足额支付购房款（具体支付方式及金额根据双方协商确定）。在签订正式合同及履行付款义务过程中，遵守法律法规及乙方的相关规定，配合乙方办理各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付认购定金及购房款。根据法律法规及相关政策规定，对甲方的购房资格进行审核。在期房建设过程中，按照规划及设计要求进行施工建设，有权自主安排建设进度及施工方案，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务向甲方如实提供认购房屋的相关信息，包括房屋基本情况、建设进度、周边配套设施等，保证所提供信息真实、准确、完整。在取得预售许可证后，及时通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》。按照国家及地方相关规定和标准进行期房建设，确保房屋质量符合要求。在房屋交付时，应向甲方提供质量合格证明文件。负责办理与期房销售相关的手续，包括但不限于预售备案登记等，承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在房屋建设过程中，如遇不可抗力或政府行为导致工程延误或其他影响房屋交付的情况，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。三、认购定金1.甲方应在签订本合同之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[X]元整）。该定金作为甲方履行本合同约定义务的担保。2.若甲方在签订正式的《商品房买卖合同》前，因自身原因放弃认购该房屋，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。3.若乙方在取得预售许可证后，未按照本合同约定通知甲方签订正式合同，导致甲方无法按时签订合同的，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。4.若甲方按照本合同约定按时与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，并足额支付购房款，认购定金可冲抵购房款。四、正式《商品房买卖合同》的签订1.乙方应在取得预售许可证后[X]日内，书面通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。通知方式包括但不限于电话通知、短信通知、书面函件通知等，通知送达甲方预留的联系地址或联系电话即视为送达。2.甲方应在接到乙方通知后[X]日内，前往乙方指定的地点签订正式合同。签订合同所需的相关资料及费用由甲方自行准备和承担。3.正式合同的条款应符合法律法规的规定，双方应按照公平、合理、自愿的原则协商确定合同内容。合同主要条款包括但不限于房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间及条件、违约责任等。五、购房款支付方式及时间1.支付方式甲方选择以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：在签订正式《商品房买卖合同》之日起[X]日内，甲方将全部购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签订正式《商品房买卖合同》之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。第二期：在[具体时间节点]，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。银行贷款：甲方应在签订正式《商品房买卖合同》后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款后[X]日内将贷款支付至乙方指定账户；如贷款申请未获批或获批额度不足，甲方应在接到通知后[X]日内以现金或其他方式补足购房款差额。2.支付时间甲方应严格按照上述约定的时间支付购房款。若甲方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。六、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前完成房屋建设及相关验收手续，并将符合交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府行为导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：取得建筑工程竣工验收备案表。房屋经综合验收合格。配套基础设施和公共设施具备交付使用条件。在当地房地产管理部门办理完毕房屋初始登记手续。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付程序在房屋交付前，乙方应书面通知甲方交付时间及地点。甲方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往乙方指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应按照合同约定及时整改或承担相应责任。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付认购定金、购房款或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在签订正式《商品房买卖合同》前，因自身原因放弃认购该房屋，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。若甲方未按照本合同约定与乙方签订正式《商品房买卖合同》，或在签订合同过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假资料，导致合同无法签订或无法履行的，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方提供认购房屋的相关信息，或提供的信息虚假、不准确、不完整，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未在取得预售许可证后按照本合同约定通知甲方签订正式合同，导致甲方无法按时签订合同的，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。若乙方未按照国家及地方相关规定和标准进行期房建设，导致房屋质量不符合要求或无法按时交付的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照法律法规及本合同其他条款的约定执行。乙方应负责整改房屋质量问题，直至符合要求，并按照合同约定向甲方支付违约金。违约金金额按照逾期交付房屋期间已付购房款总额的[X]%计算，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，未按照合同约定提供相关质量保证文件或其他应提供文件的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方承担相应责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方