期房牛介合同范本

期房牛介合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（牛介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买期房，乙方作为专业的房产中介机构，能够为甲方提供相关房产信息及中介服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下期房牛介合同：一、标的物或服务具体描述1.期房信息甲方拟购买的期房位于[具体楼盘名称]，楼盘地址为[详细地址]。该期房所在楼栋为[楼号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。2.房屋性质该期房为[住宅/商业/办公等具体性质]。土地性质为[出让/划拨等]。3.开发商信息开发商名称为[开发商全称]。开发商联系地址为[详细地址]，联系电话为[电话号码]。4.中介服务内容乙方负责为甲方提供该期房的详细信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、优惠活动等。协助甲方与开发商进行沟通，促成甲方与开发商签订期房买卖合同。为甲方提供关于期房交易流程、风险防范等方面的法律咨询和建议。在交易过程中，协助甲方办理相关手续，如协助甲方准备购房资料、陪同甲方前往开发商处签订合同等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供准确、全面的期房信息。在乙方促成交易后，有权与开发商签订期房买卖合同。对乙方提供的服务有监督和提出意见的权利。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、经济状况、购房资格等相关信息。按照乙方的要求提供相关证明材料和文件。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于及时与乙方沟通、按照乙方安排的时间前往开发商处等。按照合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在促成甲方与开发商签订期房买卖合同后，有权要求甲方支付剩余中介服务费用。有权要求甲方配合提供相关资料和文件，以便开展中介服务工作。2.义务应当以诚实信用的原则，为甲方提供真实、准确、完整的期房信息。积极履行中介职责，尽力促成甲方与开发商签订期房买卖合同。对甲方的个人信息和商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。在交易过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[X]元。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在乙方促成甲方与开发商签订期房买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元。3.费用调整若因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致中介服务费用需要调整时，双方应协商一致，并签订补充协议。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。若甲方因自身原因导致无法与开发商签订期房买卖合同，乙方不退还已收取的定金，甲方还应按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供准确、全面的期房信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未尽力促成甲方与开发商签订期房买卖合同，或故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的个人信息或商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在下列情况下，本合同自动解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。该期房因开发商原因无法正常交付或交易的。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民