期房房屋合同范本

期房房屋合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：邮编：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：邮编：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元]，[具体房号]。该房屋为[住宅/商业/办公等]用途，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋建筑结构该房屋为[框架结构/砖混结构等]。3.房屋配套设施甲方应保证该房屋交付时，具备以下配套设施：供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等市政配套设施达到使用条件。小区内道路、绿化、停车场等公共配套设施完善。具体的配套设施标准和交付时间以双方另行签订的补充协议为准。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋进行合理规划、建设和调整。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述与房屋有关的重要事实。按照国家和地方有关规定及本合同约定，按时、按质、按量完成房屋的建设工程，确保房屋质量符合相关标准。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，及时解决乙方提出的合理问题。房屋竣工后，组织相关部门进行验收，并在验收合格后及时通知乙方办理交付手续。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋。在房屋交付前，对房屋的建设进度和质量进行监督。按照合同约定时间和方式支付购房款。义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和购房资料。按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并办理相关手续。遵守小区的物业管理规定，与其他业主共同维护小区的公共秩序和环境卫生。三、付款方式及期限1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在房屋建设进度达到[具体进度节点]时，乙方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋竣工验收合格后，乙方应支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时获得贷款，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。2.付款期限乙方应严格按照上述付款方式及期限支付购房款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同，经甲方同意后，乙方应按照上述约定支付逾期付款违约金，并在甲方指定的期限内支付剩余购房款。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等市政配套设施达到使用条件。小区内道路、绿化、停车场等公共配套设施完善。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋交付时，实测面积与合同约定面积误差比绝对值在±3%以内（含3%）的，按照合同约定价格据实结算；误差比绝对值超出±3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。五、房屋产权登记1.产权登记办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，甲方应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.产权证书领取乙方应在接到甲方通知后，按照相关规定及时办理房屋产权登记手续，并领取房屋权属证书。办理产权登记手续所需的税费，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，甲方应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或修复。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自变更房屋规划、设计，导致房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响乙方购买意愿的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。甲方还应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方在房屋交付时，无正当理由拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋的结构、用途等，应承担恢复原状、赔偿损失等责任。给其他业主或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管