期房备案合同范本

期房备案合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设[项目名称]，乙方有意购买该项目中的期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[项目地址]，为[幢号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。该房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向]，规划用途为[用途]。2.房屋交付标准甲方应按照国家和地方现行的住宅设计规范、建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范，完成房屋的建设和装修工程。房屋交付时应具备以下条件：完成工程竣工验收备案；供水、供电、供气、供热、通信等配套设施达到使用条件；小区内道路、绿化等配套设施按规划完成；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.相关配套设施小区内配套建设的物业服务用房、停车位、绿地、健身设施等，其产权归属及使用按照相关法律法规和小区规划执行。周边配套的教育、医疗、商业等公共服务设施的建设情况及使用时间，以政府相关部门的规划和实际建设为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规和合同约定的前提下，对房屋的设计、建设等进行合理调整。2.义务依法取得项目开发建设所需的各项批准文件和证件，确保项目建设合法合规。按照合同约定的房屋交付标准和时间，进行房屋的建设和交付工作。负责办理房屋的预售备案登记手续，并在房屋交付前协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。对房屋的质量承担保修责任，在保修期内按照《住宅质量保证书》的承诺履行保修义务。向乙方如实告知房屋的规划、设计变更情况，如因规划、设计变更影响乙方所购房屋质量或使用功能的，应按照法律法规和合同约定承担相应责任。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自变更房屋结构、用途等，不得将房屋另行出售、抵押给他人。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间，取得所购房屋的所有权。对房屋的规划、设计等提出合理建议和意见。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋预售备案登记、产权登记等手续所需的真实、有效的身份证明及相关资料。在房屋交付时，按照合同约定和相关规定进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及相关配套设施。三、付款方式及时间1.付款方式选择一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.账户信息甲方指定收款账户：开户银行：账号：户名：四、房屋交付及相关手续1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知之日起[X]日内，与甲方办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应按照合同约定和相关规定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，应在验收记录中注明，并要求甲方限期整改。甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋产权登记所需的相关资料。房屋交付后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准，并承担整改费用。如因整改导致房屋交付延迟的，应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定退还购房款并支付违约金。如甲方擅自变更房屋的规划、设计，未按照法律法规和合同约定告知乙方并取得乙方同意的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方将房屋另行出售、抵押给他人，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途退房，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，甲方在扣除违约金后，退还乙方剩余购房款。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋预售备案登记、产权登记等手续导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。