期房出让写协议书

期房出让写协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处期房，现甲方有意将该期房出让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就期房出让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.期房基本信息该期房位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。《商品房预售合同》编号为：。该期房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]。2.房屋现状该期房目前处于在建状态，预计交付时间为[预计交付日期]。该期房所在楼盘的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。该期房所在楼盘的规划用途为[居住、商业等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的期房出让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露期房的真实情况，包括但不限于房屋现状、建设进度、周边环境等信息。保证该期房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该期房相关的手续，包括但不限于在开发商处变更受让主体等手续，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。在期房交付前，妥善保管期房相关资料，并及时向乙方提供可能影响期房权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及开发商相关规定的前提下，享有该期房的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（在期房交付后）。2.义务按照本协议约定向甲方支付期房出让款。承担因受让该期房而可能产生的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。遵守开发商关于该期房的各项规定，配合办理与该期房相关的手续。在期房交付前，不得干扰期房的正常建设施工。三、期房出让款及支付方式1.出让款金额乙方应向甲方支付的期房出让款为人民币[X]元（大写：元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：元整）。尾款：剩余出让款人民币[X]元（大写：元整），乙方应在[具体条件达成时，如期房达到一定建设进度或开发商通知办理特定手续时]支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、期房权益转移1.自乙方按照本协议约定支付完所有期房出让款之日起，该期房的权益归乙方所有，包括但不限于《商品房预售合同》中约定的甲方享有的各项权利和义务。2.甲方应在乙方支付完所有出让款后的[X]日内，协助乙方与开发商办理相关权益转移手续，将受让主体变更为乙方。办理权益转移手续产生的费用按照本协议约定执行。五、期房交付及相关事宜1.期房交付时，甲方应确保房屋符合《商品房预售合同》约定的交付条件，并协助乙方办理房屋交付手续。2.如因开发商原因导致期房交付延迟或出现质量问题等，甲方应积极协助乙方与开发商沟通解决，由此产生的责任和损失按照法律法规及《商品房预售合同》的约定执行。3.期房交付后，乙方应按照法律法规及相关规定承担房屋的物业管理费、维修基金等费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露期房情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。若甲方未能协助乙方办理期房权益转移手续或因甲方原因导致手续办理延误的，每逾期一日，甲方应按照期房出让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部出让款，并按照期房出让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该期房再次出让或转让给第三方，导致乙方无法取得该期房权益的，甲方应退还乙方已支付的全部出让款，并按照期房出让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付期房出让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照期房出让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，干扰期房正常建设施工或不配合办理与期房相关手续，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八**其他条款**1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双