建房标准合同范本

建房标准合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。3.房屋用途：[居住/商用等]4.建房标准：基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础等]，确保房屋基础牢固，符合建筑安全标准。主体结构：严格按照国家现行建筑施工规范进行施工，保证结构安全可靠。墙体工程：外墙采用[墙体材料及厚度，如240mm厚砖墙等]，内墙采用[相应墙体材料及厚度]。屋面工程：屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。水电安装工程：按照设计要求进行水电线路铺设，保证水电设施安全、畅通，符合相关标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定和施工图纸进行施工，确保工程质量符合标准。2.义务：向乙方提供建房所需的土地及相关手续文件，并确保土地符合建房条件。按照合同约定的付款方式及时支付工程款。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻里等相关的协调问题。负责对工程所需的建筑材料、设备等进行检验和验收，如发现质量问题及时通知乙方处理。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工建议和变更方案，但需经甲方书面同意。2.义务：具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家现行建筑施工规范、合同约定及施工图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方汇报工程进展情况。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中产生的各类资料，工程竣工后向甲方提供完整的竣工资料。对工程使用的建筑材料、设备等进行严格的质量把控，确保其符合国家标准和合同要求。在工程竣工验收合格后，按照合同约定承担保修责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付至工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。2.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行。如因乙方原因未能按时完成工程进度，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量：乙方必须严格按照国家现行建筑施工规范、合同约定及施工图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准的要求。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]天内组织相关人员进行验收，并通知乙方参加。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，如因返工造成工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方