廉租房出让协议书

廉租房出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体廉租房地址]的廉租房一套，现甲乙双方经友好协商，就该廉租房的出让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该廉租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]，房屋结构为[具体结构]，配套设施包括[列举如水电、燃气、暖气等设施情况]。2.房屋性质为廉租房，土地性质为[国有划拨等具体性质]，目前由甲方按照廉租房相关规定承租使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取廉租房出让款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该廉租房拥有合法的承租权及出让权，确保该廉租房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该廉租房的实际使用情况、周边环境、配套设施等相关信息。协助乙方办理与该廉租房出让相关的手续，包括但不限于向相关部门申请办理变更登记等手续，并提供必要的文件和资料。在协议履行期间，配合乙方使用该廉租房，如遇相关部门检查等情况，应及时通知乙方并提供必要协助。按照廉租房管理规定，在本协议履行期间，按时缴纳与该廉租房相关的费用，如租金、物业费等，确保不因甲方欠费导致乙方权益受损。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用该廉租房。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付廉租房出让款项。按照廉租房管理规定及相关法律法规的要求使用该廉租房，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得从事违法违规活动。在协议履行期间，自行承担与该廉租房使用相关的费用，如水电费、燃气费、物业费等。配合甲方及相关部门的管理和检查，提供必要的文件和资料。在本协议约定的期限届满或协议提前解除时，按照约定将该廉租房交还甲方，并保证房屋及配套设施完好无损（正常损耗除外）。三、出让款项及支付方式1.廉租房出让款项为人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付出让款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元整；在办理完相关变更登记手续后[X]个工作日内，支付剩余款项人民币[X]元整。甲方收到款项后应出具收款凭证。四、产权变更及相关手续办理1.甲乙双方应积极配合，按照廉租房管理部门的要求，在本协议生效后[X]个工作日内，共同向廉租房管理部门申请办理该廉租房的出让相关手续（包括但不限于变更承租人等手续）。2.办理手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋情况、未协助办理相关手续或存在其他违约行为，导致乙方权益受损的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出让款项的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付出让款项、擅自改变房屋用途或结构、未按时交还房屋等，乙方应按照出让款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出让款项的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日需要注意的是，廉租房的性质特殊，其出让行为可能涉及违反相关法律法规及政策规定。在实际操作中，务必确保该出让行为符合当地廉租房管理政策及法律要求，避免因违规操作导致协议无效或引发其他法律风险