幸福院修缮协议书

幸福院修缮协议书甲方：[幸福院名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[修缮公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有幸福院，需要对其进行修缮以改善居住环境和设施条件；乙方具备专业的修缮工程能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就幸福院修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮范围幸福院的整体建筑结构修缮，包括但不限于屋顶防水处理、墙体裂缝修复、门窗更换与维修、地面翻新等。同时，对幸福院内的基础设施进行修缮，如水电线路改造、排水系统疏通与优化、供暖系统维护与升级等。对幸福院的公共活动区域进行修缮，包括活动室墙面地面装修、走廊扶手更换、卫生间设施更新等。2.修缮标准严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及相关行业标准进行修缮。屋顶防水应确保防水层完好，无渗漏现象，能有效抵御雨水侵蚀；墙体裂缝修复要保证修复后的墙体结构稳固，外观平整；门窗更换需符合安全标准，具备良好的密封性和隔音效果；水电线路改造应符合安全规范，确保用电用水安全；排水系统要畅通无阻，排水能力满足需求；供暖系统应运行正常，能提供稳定的供暖服务；公共活动区域的装修要美观、耐用，符合老年人使用需求。3.修缮工期本修缮工程自合同签订之日起[X]个工作日内开工，预计总工期为[X]天。乙方应根据工程实际情况合理安排施工进度，确保按时完成修缮任务。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应提前制定详细施工计划，并提交给甲方审核。施工计划应包括各阶段施工任务、时间节点、人员安排、材料供应计划等，确保工程有序进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对修缮工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的修缮范围、标准和工期进行施工。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供幸福院的相关资料，包括建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方了解修缮情况。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如施工许可证申请等。按照合同约定及时支付修缮费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调周边居民关系、提供临时施工场地等。在收到乙方提交的工程进度报告和质量验收申请后，应及时组织人员进行审核和验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或现场情况与合同约定不符，有权要求甲方及时解决，由此导致工期延误或费用增加的，有权要求顺延工期或增加费用。在甲方未按照合同约定履行义务影响施工时，有权要求甲方承担相应责任，顺延工期或赔偿损失。2.义务具备从事本修缮工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。按照合同约定的修缮范围、标准和工期组织施工，制定详细的施工方案和质量保证措施，并提交给甲方备案。严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或擅自使用。定期向甲方提交工程进度报告，汇报工程进展情况、质量状况、存在问题及解决措施等。工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的竣工资料。对修缮工程在质保期内出现的质量问题，负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用本修缮工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加修缮内容或变更修缮标准导致费用增加的除外。（二）支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要便利条件、资料不准确等，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，工期相应顺延。（二）乙方违约责任若乙方未按照合同约定的修缮范围、标准施工，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致修缮工程质量不符合合同约定，乙方应在质保期内负责免费维修或更换，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期完成修缮工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同