合租商场协议书

合租商场协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[商场具体地址]的商场，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租商场位置：本次合租的商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该商场所在建筑为[建筑名称]，共有[X]层，本商场位于第[X]层。商场内部格局为[详细描述格局，如分为若干区域，各区域面积等]。2.配套设施：商场配备有完善的基础设施，包括但不限于消防设施（消防栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等）、电力供应系统（总供电容量为[X]千瓦，配备[具体数量]个配电箱）、通风与空调系统（中央空调，覆盖整个商场区域，制冷量为[X]千卡/小时）、给排水系统（市政供水，管径为[X]毫米，排水管道畅通）等。同时，商场还设有多部电梯，其中客梯[X]部，货梯[X]部，电梯运行正常，可满足日常使用需求。3.周边环境：商场周边交通便利，临近[公交站点名称]，有多条公交线路经过，方便顾客及员工出行。周边配套设施齐全，有停车场[具体位置及车位数量]，可满足租户及顾客的停车需求。附近还有多家餐饮、娱乐场所，能为商场带来一定的人气和消费氛围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有在合租商场内相应区域的使用权益。有权对乙方在合租区域内的经营活动进行合理监督，确保乙方的经营活动符合商场整体管理规定及本协议约定。在乙方违反本协议约定或商场管理规定时，有权要求乙方改正，并采取相应措施以维护自身权益及商场整体秩序。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付其应承担的合租区域及相关设施设备。负责对商场公共区域（包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、卫生间等）进行日常清洁、维护和保养，保持公共区域的整洁和安全。配合乙方办理与经营活动相关的各类手续，提供必要的协助和证明文件，确保乙方能够合法合规经营。遵守本协议约定，不得擅自变更或解除协议，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定，使用合租区域及相关设施设备，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照协议约定履行各项义务，保障乙方在合租区域内的正常经营权益。在自身经营范围内，自主决定经营项目、经营方式等，但需遵守本协议及商场管理规定。2.义务按照本协议约定的金额、方式和时间，向甲方支付合租费用及其他相关费用。合法合规经营，遵守国家法律法规、商场管理规定及本协议约定，不得从事违法违规、损害公共利益或其他租户利益的经营活动。负责对其使用的合租区域进行日常维护和管理，保持区域内的整洁和设施设备的正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，应及时维修或承担相应赔偿责任。配合甲方及商场管理方的管理工作，接受监督检查，按照要求提供相关经营资料和信息。三、合租费用及支付方式1.合租费用双方约定，乙方应向甲方支付的合租费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方使用的合租区域租金、分摊的公共区域费用（如水费、电费、物业费等）以及其他相关费用。合租费用的计算方式为：[详细说明费用构成及计算依据，如租金按照每平方米[X]元计算，公共区域费用按照实际使用量分摊等]。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月合租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：如乙方逾期支付合租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止乙方使用部分或全部合租区域、解除本协议等措施，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。四、租赁期限1.本合租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年/月；如一方不同意续租，则应在租赁期限届满前按照本协议约定办理相关交接手续。五、装修及改造1.乙方如需对其使用的合租区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应符合国家法律法规、商场管理规定及消防安全要求，不得影响商场整体结构和外观。2.乙方装修改造所需费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复合租区域原状，或向甲方支付恢复原状所需费用。甲方有权对乙方的装修改造情况进行检查和验收，如乙方未达到要求，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。六、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将其使用的合租区域转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.乙方不得将合租区域转借他人使用，不得擅自改变合租区域的用途。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付合租费用、擅自改变经营用途、转租转借合租区域等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为造成的影响，尽量减少损失。4.任何一方违反本协议约定，除应承担违约责任外，还应承担对方为追究其违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。