大门公用的协议书

大门公用的协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同使用[具体地点]的大门（以下简称“标的物”），为明确双方在大门使用过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大门位置：位于[详细地址]，该大门为进出[具体区域]的主要通道。2.大门现状：大门主体结构完好，具备正常的通行功能，包括电动伸缩门及相关门禁系统。电动伸缩门品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，门禁系统采用[门禁系统类型]，可通过刷卡、密码等方式开启。3.附属设施：大门周边设有值班室，面积约为[X]平方米，值班室配备桌椅、照明设备、通讯设备等基本设施，可供值班人员休息及工作使用。同时，大门两侧设有停车位，共计[X]个，供车辆临时停放。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定正常使用大门及附属设施。对大门的使用情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的方式和时间使用大门，不得擅自改变大门的使用性质和用途。配合乙方做好大门的日常管理和维护工作，提供必要的协助。承担因自身原因导致大门损坏或无法正常使用的修复费用。按照约定支付大门使用费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取大门使用费用。对大门及附属设施进行日常管理和维护，确保其正常运行。根据实际情况制定大门使用的相关管理制度，并要求甲方遵守。2.义务保证大门及附属设施处于良好的运行状态，定期进行检查、维修和保养，及时排除安全隐患。负责值班室的日常管理，安排专人值班，保障大门通行安全。对甲方提出的合理意见和建议及时予以回应，并采取措施加以改进。因乙方原因导致大门无法正常使用时，应及时组织修复，并承担相应的赔偿责任。三、使用费用及支付方式（一）使用费用标准甲方应按照每月[X]元的标准向乙方支付大门使用费用。该费用涵盖了大门的日常维护、值班人员费用、门禁系统运行费用等相关成本。（二）支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的大门使用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：（三）费用调整如因市场物价波动、大门维护成本增加等原因，导致乙方需要调整大门使用费用标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，如无异议，则按照调整后的费用标准支付费用。四、使用时间及限制（一）使用时间甲方可在每天[具体时间段]内使用大门。该时间段应根据大门所在区域的实际使用需求和管理规定确定，确保大门的正常通行秩序。（二）使用限制1.甲方不得在非约定时间内强行开启大门，如有特殊情况需要临时出入，应提前通知乙方值班人员，并经乙方同意后方可开启。2..甲方使用大门时，应遵守交通规则，不得超速、逆行、乱停乱放车辆，确保大门周边交通秩序良好..3.甲方不得利用大门进行任何违法违规活动，不得损坏大门及附属设施。如因甲方原因造成损坏，甲方应承担全部修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将大门的使用权转让给第三方。五、维修与保养（一）维修责任划分1.因正常使用导致大门及附属设施出现损坏的，由乙方负责维修。乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内安排维修人员进行维修，确保大门尽快恢复正常使用。2.因甲方故意或重大过失导致大门及附属设施损坏的，由甲方承担全部维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.因不可抗力因素导致大门及附属设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。（二）保养计划乙方应制定详细的大门及附属设施保养计划，定期进行检查、清洁、润滑、调试等保养工作，确保其性能良好，延长使用寿命。保养计划应提前告知甲方，甲方应予以配合。六、安全管理（一）乙方职责1.乙方应加强大门及周边区域的安全管理，设置必要的安全警示标识，配备相应的安全防范设备，如监控摄像头、报警装置等，确保甲方及其他人员的人身和财产安全。2.乙方值班人员应严格履行职责，对进出大门的人员和车辆进行登记和检查，禁止无关人员和车辆进入。如发现异常情况，应及时采取措施并报告相关部门。（二）甲方职责1.甲方应配合乙方做好安全管理工作，教育本单位人员遵守大门使用规定和安全管理制度。2.甲方有权对大门的安全管理工作进行监督，如发现安全隐患或管理漏洞，应及时向乙方提出意见和建议。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付大门使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方使用大门，并要求甲方支付全部欠费及违约金。2.若甲方违反本协议约定的使用时间、使用限制等条款，乙方有权要求甲方立即改正，并可根据情节轻重收取违约金。违约金金额为每次[X]元至[X]元不等。如甲方多次违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失..3.若甲方擅自将大门使用权转让给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金[X]元，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行大门及附属设施的维修、保养义务，导致大门无法正常使用，乙方应承担甲方因此遭受的直接损失，并按照大门使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供安全管理服务，导致甲方或其他人员人身、财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自提高大门使用费用标准或变更支付方式等重要条款，且未提前通知甲方并取得甲方同意的，甲方有权拒绝支付增加的费用，并要求乙方按照原协议履行义务。乙方应向甲方支付违约金[X]元。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。