合租分房协议书

合租分房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租一套房屋，并就房屋内房间分配事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，签订本合租分房协议书（以下简称“本协议”）。一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋户型：3.房屋面积：4.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于家具（如床、衣柜、桌椅等）、电器（如空调、冰箱、洗衣机、电视等）、厨房设备（如炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设施（如热水器、马桶、洗漱台等）以及其他附属设施（具体设施清单见附件）。二、房间分配1.甲方分配到的房间为：（以下简称“甲方房间”）2.乙方分配到的房间为：（以下简称“乙方房间”）三、租金及支付方式1.租金总额：甲乙双方合租该房屋的月租金总额为人民币元。2.租金分担：甲方每月应承担的租金为人民币元，乙方每月应承担的租金为人民币元。3.支付方式：租金支付方式为（选择以下方式之一：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。甲乙双方应在每月日前（或根据支付周期相应的日期）将当月租金支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：）。四、押金1.为确保本协议的履行及房屋设施的完好，甲乙双方需向房东缴纳押金人民币元。2.押金由甲乙双方按照租金分担比例共同承担，即甲方承担人民币元，乙方承担人民币元。3.在租赁期满或本协议提前终止且甲乙双方结清所有费用、房屋设施无损坏的情况下，房东应在个工作日内将押金全额退还至双方共同指定的银行账户。五、费用分担1.水电费：甲乙双方按照实际使用量，每月根据水电部门出具的缴费凭证，各自承担应分摊的费用。2.燃气费：燃气费按照甲乙双方实际使用情况，每月根据燃气公司出具的缴费凭证，各自承担应分摊的费用。3.物业费：物业费为每月人民币元，由甲乙双方按照租金分担比例共同承担，即甲方承担人民币元，乙方承担人民币元。物业费应在每月日前支付至物业管理公司指定账户（账户信息：）。4.网络费：若房屋内的网络费用由双方共同使用，则网络费每月人民币元，由甲乙双方按照租金分担比例共同承担，即甲方承担人民币元，乙方承担人民币元。网络费应在每月日前支付至网络服务提供商指定账户（账户信息：）。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方房间及房屋内的共用设施。有权监督乙方合理使用房屋及共用设施。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定按时支付租金、押金及应分担的各项费用。合理使用房屋及共用设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因甲方原因造成房屋设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。遵守房屋所在小区的物业管理规定及相关法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动。协助乙方共同维护房屋的安全、卫生及正常使用，定期与乙方沟通房屋使用情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方房间及房屋内的共用设施。有权监督甲方合理使用房屋及共用设施。在租赁期间，若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益，并于发现违约行为之日起三日内向甲方发出书面通知，要求甲方在接到通知之日起五日内纠正违约行为，若甲方未在规定时间内纠正，乙方有权采取进一步措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定按时支付租金、押金及应分担的各项费用。合理使用房屋及共用设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守房屋所在小区的物业管理规定及相关法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动。协助甲方共同维护房屋的安全、卫生及正常使用，定期与甲方沟通房屋使用情况。七、房屋使用及维护1.甲乙双方应共同爱护房屋及屋内设施，不得随意损坏或丢弃。如发现设施损坏，应及时通知对方，并协商确定维修方案。2.对于因正常使用导致的设施损坏，维修费用由双方按照本协议约定分担；对于因一方故意或重大过失导致的设施损坏，由责任方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行装修、改造或增添新的设施。如因特殊情况需要进行上述行为，应提前告知对方，并在获得对方同意后按照相关规定进行操作。装修、改造或增添设施所产生的费用由实施方自行承担，且不得影响房屋的整体结构和安全。4.在租赁期间，甲乙双方应保持房屋的整洁卫生，定期打扫各自房间及共用区域。对于共用区域的清洁卫生，双方应协商确定轮流值日制度，确保共用区域始终保持干净整洁。八、转租与转借1.未经对方书面同意，甲乙双方均不得将自己所分配的房间转租或转借他人。2.若一方因特殊情况需要短期转借房间给他人使用，应提前告知对方，并确保转借期间的使用行为符合法律法规及本协议约定，且转借期限不得超过日。转借期间，转借方应承担与原承租方相同的责任和义务，如因转借方原因导致房屋设施损坏或产生其他纠纷，转借方应负责处理并承担相应责任。九、合同变更与解除1.合同变更：本协议履行期间，如有需要变更协议内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定结清所有费用，并办理相关交接手续。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用时间结算租金及其他费用，并协商处理押金退还等事宜。十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付租金、押金及应分担的各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金及应分担的各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若一方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照受损设施价值的%向对方支付违约金。4.若一方未经对方书面同意擅自转租或转借房间，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金人民币元，同时违约方应承担对方因此遭受的损失。5.若甲乙双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的%向对方支付违约金。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自