厂区出租协议书

厂区出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂区详细地址]的厂区（以下简称“该厂区”），乙方有意承租该厂区用于[乙方承租用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂区位置及面积该厂区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂区内包含[具体建筑物名称及数量]，如办公楼[X]栋、厂房[X]栋、仓库[X]间等，各建筑物状况良好，可满足乙方正常使用需求。2.厂区配套设施供电系统：具备[X]千瓦的供电容量，配备独立的变压器及配电柜，能够满足乙方生产经营所需的电力供应。供水系统：拥有完善的供水设施，日供水量可达[X]立方米，水质符合国家相关标准。排水系统：厂区内排水管道畅通，雨水和污水能够有效排放，确保厂区环境整洁。消防设施：按照国家消防标准配备了充足的消防器材，如灭火器、消火栓等，并设有明显的消防标识，消防通道保持畅通无阻。道路及停车场地：厂区内道路宽敞平坦，便于车辆通行和货物运输。同时，设有专门的停车区域，可停放[X]辆机动车。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂区。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应在签订本协议之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。具体支付时间为：[列出各季度租金支付日期]。甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对厂区的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证厂区及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租资质，确保乙方能够正常使用。负责厂区及附属设施的维修、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂区及附属设施，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回厂区。协助乙方办理与租赁厂区相关的手续，如工商注册、消防验收等，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用厂区及附属设施。在租赁期限内，对厂区进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并不得破坏厂区的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的装修和设备，但应恢复厂区原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂区，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用厂区及附属设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成厂区及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在厂区内从事合法的生产经营活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。负责厂区内的安全保卫工作，配备必要的安全防范设施，确保厂区及人员财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或提前解除本协议后，应如期交还厂区及附属设施，并保证其完好无损。五、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前解除，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将厂区及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。3.如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂区或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变厂区用途、损坏厂区及附属设施或未经甲方书面同意转租厂区的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两