北京定金协议书

北京定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于北京市[具体地址]的[房屋/车位/其他标的物名称]买卖事宜达成初步意向，为确保交易顺利进行，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋该房屋位于北京市[具体区域][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为：[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如精装修，包含家具家电（列举主要家具家电名称及品牌）；房屋为空置状态等]。2.车位车位位于北京市[小区名称][具体楼号]地下[X]层[X]号，车位类型为[普通车位/子母车位/机械车位等]。车位面积约为[X]平方米，可停放车辆类型为[小型汽车/中型汽车等]。车位相关权益：[是否拥有独立产权，有无其他限制等情况说明]。3.其他标的物（如有，请详细描述）[具体描述标的物的详细情况，包括规格、型号、品质要求等]二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定处置定金。2.义务保证所提供的标的物信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。确保对标的物拥有合法处分权，保证标的物未被查封、抵押、出租给第三方等影响乙方正常使用和取得所有权的情况。在本协议签订后至正式交易完成前，未经乙方书面同意，不得擅自将标的物另行处置给他人。按照本协议约定及双方另行协商确定的时间、地点等条件，积极配合乙方办理与标的物相关的手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等。在交易过程中，如遇政府政策调整、不可抗力等因素导致交易无法正常进行的，应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的标的物信息，并保证标的物的合法性和可交易性。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并退还定金或要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的金额、支付方式和时间向甲方支付定金。对甲方提供的标的物信息予以保密，不得向第三方泄露，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在本协议签订后至正式交易完成前，应积极配合甲方办理与交易相关的手续，按照双方协商确定的时间、地点等要求提供相关资料和文件。如乙方决定不再购买标的物，应在本协议约定的解除条件成就或经甲方同意的情况下，及时通知甲方，并按照本协议约定承担相应责任。四、定金的处置1.若乙方按照双方另行签订的正式买卖合同约定履行付款及其他义务，定金可冲抵购房款或车位款等相关款项。2.若乙方未能按照正式买卖合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金。具体情形包括但不限于：乙方逾期超过[X]天未支付购房款或车位款等相关款项（具体逾期天数可根据实际情况协商确定）。乙方擅自变更购买标的物的用途、结构等重要事项，影响标的物价值或正常使用的。乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致交易无法正常进行的。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致正式买卖合同无法签订或履行的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。具体情形包括但不限于：甲方隐瞒标的物存在的重大质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方无法接受标的物的。甲方擅自将标的物另行处置给第三方，导致乙方无法取得标的物所有权的。甲方未按照本协议约定及双方协商确定的时间、条件配合乙方办理相关手续，经乙方书面催告后仍未履行的，逾期超过[X]天的（具体逾期天数可根据实际情况协商确定）。五、正式买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]天内（具体时间可根据实际情况协商确定），协商签订正式的买卖合同。正式买卖合同应包含标的物详细信息、价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等主要条款，具体条款应符合法律法规的规定及双方的真实意思表示。2.在签订正式买卖合同前，双方应对标的物的现状进行再次确认，如有需要，可共同委托专业机构进行评估、鉴定等。双方应按照正式买卖合同的约定履行各自的义务，确保交易顺利完成。六、保密条款1.双方应对本协议的内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起至交易完成后[X]年（具体保密期限可根据实际情况协商确定）。若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.除本协议另有约定外，若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章