城市征迁协议书

城市征迁协议书甲方：[征迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被征迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[城市建设项目名称]等公共利益需要，需对乙方位于[具体征迁地点]的房屋及相关土地进行征迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就城市征迁事宜达成如下协议：一、征迁标的物及相关服务详细说明1.房屋情况乙方被征迁房屋位于[具体征迁地点]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。房屋内包含[列举屋内主要设施设备，如空调、热水器、门窗等]。2.土地情况该房屋所占用土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。3.附属设施房屋周边有附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、花园等]，具体情况如下：围墙：长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[具体材质]。车库：面积为[X]平方米，位于房屋[具体方位]，结构为[具体结构]。花园：面积为[X]平方米，种植有[列举主要植物品种]等植物。4.相关服务甲方负责为乙方提供征迁过程中的相关服务，包括但不限于协助乙方办理征迁补偿手续、安排临时过渡住房（如有）、协助乙方解决征迁过程中的其他问题等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及土地进行征迁。对征迁标的物进行评估、测量等工作，以确定征迁补偿标准。在征迁过程中，有权要求乙方提供与征迁相关的资料和信息。2.义务严格按照国家法律法规及本协议约定，实施征迁行为，保障乙方合法权益。按照规定的程序和标准，对乙方的征迁补偿进行核算和支付。为乙方提供征迁过程中的必要协助和服务，如安排工作人员解答乙方疑问、协助办理相关手续等。妥善保管乙方交付的与征迁相关的物品和资料。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定及法律法规规定进行征迁，保障自身合法权益。获得合理、合法的征迁补偿。对征迁补偿标准、评估结果等提出异议，并要求甲方进行解释和说明。在征迁过程中，要求甲方提供必要的协助和服务。2.义务积极配合甲方的征迁工作，按照甲方要求提供相关资料和信息。在规定时间内腾空房屋，交付给甲方进行拆除。不得擅自对征迁标的物进行改造、扩建或拆除等行为。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰征迁工作的正常进行。三、征迁补偿（一）补偿方式及标准1.货币补偿甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿：房屋补偿：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币[X]元。土地补偿：土地价值为人民币[X]元（按照土地评估价值计算）。附属设施补偿：围墙补偿为人民币[X]元，车库补偿为人民币[X]元，花园补偿为人民币[X]元等，附属设施补偿共计人民币[X]元。搬迁补助：按照乙方房屋建筑面积，给予每平方米人民币[X]元的搬迁补助，共计人民币[X]元。–临时安置补助（如有）：若乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准，给予[X]个月的临时安置补助，共计人民币[X]元。停产停业损失补偿（适用于商业/工业用房）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估确定停产停业损失补偿为人民币[X]元。以上各项补偿合计人民币[X]元。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋地点]的房屋与乙方进行产权调换，产权调换房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]。产权调换房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付房屋差价人民币[X]元（若调换房屋价值高于乙方被征迁房屋及相关补偿价值）；或者甲方应向乙方支付房屋差价人民币[X]元（若调换房屋价值低于乙方被征迁房屋及相关补偿价值）。（二）补偿支付时间及方式1.支付时间若选择货币补偿，甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款；在乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款。若选择产权调换，甲方在本协议签订后[X]个工作日内，与乙方签订产权调换房屋的相关协议，并在产权调换房屋具备交付条件后[X]个工作日内，通知乙方办理交接手续。2.支付方式甲方通过银行转账的方式将补偿款支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]四、房屋腾空及交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。2.乙方腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完好，不得故意损坏。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。3.甲方在收到乙方交付的房屋及相关物品后，应出具书面的接收证明。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反法律法规及本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方擅自变更征迁补偿标准或方式，乙方有权要求甲方按照本协议约定执行，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照征迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方作出错误的征迁决策或补偿核算，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自对征迁标的物进行改造、扩建or拆除等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或照价赔偿，并可从征迁补偿款中扣除相应金额。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议