大唐租赁协议书

大唐租赁协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定的租赁标的物，乙方有意向甲方租赁该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将其拥有的位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用。该房产包括[列举房产内具体设施，如房屋主体结构、水电设施、消防设施等]。2.租赁用途乙方租赁该房产的用途为[明确具体用途，如办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.租金调整租赁期限内，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。每次租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应在本租赁协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期限届满或本租赁协议提前终止，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁标的物按本协议约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合正常使用要求。负责租赁标的物的维修保养，确保租赁标的物的正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如需对租赁标的物进行重大维修或改造，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务。在租赁期限届满或本租赁协议提前终止时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照租赁用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他有损租赁标的物的行为。负责租赁期间租赁标的物内的水电费、物业费、通讯费等费用的缴纳。在租赁期限届满或本租赁协议提前终止时，应将租赁标的物按本协议约定交还甲方，且保证租赁标的物完好无损，附属设施设备齐全有效。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在租赁标的物内。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁标的物的正常维修保养，确保租赁标的物符合安全使用标准。乙方发现租赁标的物存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。2.对于乙方使用不当或人为造成的租赁标的物损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁标的物损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如因乙方改变租赁用途导致租赁标的物损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租、转借或与他人共同使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。乙方应立即返还租赁标的物，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合正常使用要求，应向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任，并在合理期限内完成维修保养工作。八、争议解决1.本租赁协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本租赁协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本租赁协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本租赁协议未尽事宜