卖房协议书模板

卖房协议书模板甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋为[现房/期房]，于[建成时间/预计建成时间]建成，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋未被查封、抵押、出租给他人或存在其他限制交易的情形。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书（房产证号：[具体证号]）及相关证明文件，以证明其对房屋的所有权。3.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。乙方对房屋现状及附属设施情况已进行充分了解，并认可房屋及附属设施的现有状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、产权情况、是否存在抵押或其他权利限制等信息，不得隐瞒或欺诈。保证该房屋符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。交付房屋时，应保持房屋及附属设施的完好状态，不得损坏或拆除房屋原有设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋交易及产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成各项手续的办理。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。验收合格后，签署房屋交接确认书。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前]，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方应向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足差额部分。在银行贷款发放至甲方指定账户后，甲方应及时办理房屋产权过户手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如采用分期付款方式，则在收到全部款项；如采用银行贷款方式，则在收到银行贷款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同到房屋所在地进行交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书及其他相关资料，并协助乙方办理房屋的水、电、燃气、物业等交接手续。乙方应在房屋交接确认书上签字确认，确认房屋已正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒房屋真实情况或存在欺诈行为，导致乙方无法实现购房目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。甲方还应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责在合理期限内修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方还应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自