厂房搬离协议书

厂房搬离协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要搬离其现有的厂房，乙方有意受让该厂房及相关设施设备，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。厂房为[框架结构/砖混结构等]，建成于[建造年份]，目前处于[正常使用/部分损坏等]状态。2.附属设施设备包括但不限于生产设备、办公设备、水电设施、消防设施等。具体设备清单如下：生产设备：[列举主要生产设备名称、型号、数量等，如注塑机[品牌及型号]X台、铣床[品牌及型号]X台等]办公设备：[电脑[品牌及配置]X台、打印机[品牌及型号]X台等]水电设施：变压器[容量及型号]X个、配电柜[规格及编号]X个、水管[管径及材质]X米等消防设施：消防栓[数量及位置]、灭火器[型号及数量]等3.相关权益甲方享有与该厂房相关的租赁权益（如有），租期至[租赁截止日期]，剩余租赁期限为[X]个月。甲方承诺在搬离前妥善处理租赁相关事宜，确保乙方不受租赁纠纷影响。厂房内的营业执照、税务登记证等相关证照（如有），甲方应在搬离前按规定办理注销或变更手续，不得因证照问题给乙方带来不利影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对转让的厂房及附属设施设备拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方如实告知厂房及附属设施设备的真实状况，包括但不限于质量、使用年限、维修记录等信息，不得隐瞒或虚报任何重大瑕疵。在本协议签订后[X]日内，负责腾空厂房，并将厂房及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。腾空过程中，不得损坏厂房结构及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。协助乙方办理厂房及土地的相关过户手续（如需要），提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。负责处理与厂房相关的债权债务关系，确保在搬离后乙方无需承担任何因甲方原因产生的债务或纠纷。在搬离前，结清厂房的水电费、物业费等各项费用，不得拖欠。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议签订后对厂房及附属设施设备进行检查、验收，如发现不符合约定的情况，有权要求甲方限期整改或承担相应责任。按照协议约定的时间和方式支付转让款后，有权获得厂房及附属设施设备的所有权。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付转让款。在接收厂房及附属设施设备后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护，不得擅自改变厂房结构和用途。协助甲方办理与厂房搬离相关的手续（如向相关部门报备等），提供必要的协助和配合。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的厂房及附属设施设备转让款总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：协议签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部转让款时冲抵转让款。第一期款项：在甲方腾空厂房并通知乙方验收合格后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：在办理完厂房及土地相关过户手续（如需要）且乙方取得相关权利证明后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件腾空厂房并交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。若甲方隐瞒或虚报厂房及附属设施设备的重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方购买厂房及设备的费用、维修费用、因瑕疵造成的生产经营损失等。若甲方未按照协议约定处理与厂房相关的债权债务关系，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理过户手续（如需要），导致乙方无法取得相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于厂房闲置损失、预期收益损失等）。若乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应退还厂房及附属设施设备，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份