厂房分管协议书

厂房分管协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就厂房分管事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本厂房分管协议书。一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况本协议所涉及的厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房结构为[具体结构类型]，建成于[建成时间]。厂房内配备有[列举主要设备或设施，如生产流水线、通风设备、电力系统等]。2.分管范围甲方将其所有的上述厂房中的[具体楼层、区域或房间号等]部分（以下简称“分管厂房”）交由乙方进行管理和使用。分管厂房的具体范围以双方现场划定并签字确认的区域为准，该区域示意图作为本协议附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对分管厂房的使用和管理情况。有权要求乙方按照法律法规及本协议约定合理使用分管厂房，不得擅自改变厂房用途或进行违法违规活动。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除本协议。2.义务保证对分管厂房拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在本协议约定的期限内能够正常使用和管理分管厂房，不受任何第三方的干涉。按照本协议约定向乙方提供分管厂房及相关设施设备，并确保其处于正常可使用状态。负责办理与厂房相关的各类手续（如产权登记、消防验收备案等），并承担因手续不全或不符合规定而可能产生的法律责任，但因乙方原因导致的除外。协助乙方解决在使用和管理分管厂房过程中遇到的与第三方的纠纷或问题，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主决定对分管厂房的使用方式和经营活动，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供厂房及设施设备、协助解决纠纷等。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权在租赁期限届满或本协议提前解除时，要求甲方按照约定退还已支付的相关费用，并对乙方在分管厂房内的合理投入给予相应补偿（如有）。2.义务按照本协议约定的用途和方式合理使用分管厂房，不得擅自改变厂房结构、用途或进行转租、转借等行为。负责对分管厂房进行日常的维护、保养和管理，确保厂房及设施设备处于良好的运行状态，因乙方使用不当或管理不善导致的损坏或损失，由乙方承担修复或赔偿责任。按时向甲方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于厂房分管费用、水电费、物业费等。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在分管厂房内开展合法合规的经营活动，不得从事任何违法犯罪行为。在本协议终止或解除后[X]日内，将分管厂房及设施设备完好无损地返还给甲方，并清理干净厂房内的物品。三、费用及支付方式1.厂房分管费用乙方应向甲方支付的厂房分管费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方使用分管厂房的租金及相关管理成本等，具体金额经双方协商确定，在本协议有效期内保持不变。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将当月的厂房分管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供分管厂房或相关设施设备，导致乙方无法正常使用分管厂房的，甲方应按照当月厂房分管费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若因甲方原因导致乙方在使用和管理分管厂房过程中受到第三方干扰或侵害，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用分管厂房，擅自改变厂房结构、用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空分管厂房，并按照当月厂房分管费用的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按时支付厂房分管费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对分管厂房进行维护、保养和管理，导致厂房及设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。若乙方违反国家法律法规及本协议约定，在分管厂房内从事违法犯罪行为，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未