期房首付合同范本

期房首付合同范本甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发建设的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方支付期房首付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方开发建设的期房位于[具体楼盘名称]，[楼栋号]，[单元号]，[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。2.房屋交付标准乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的交付标准进行房屋建设。房屋交付时应具备以下条件：经竣工验收合格；供水、供电、供气、供热、通信等配套设施具备交付使用条件；公共部位、公共设施设备完好，能够正常使用；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.房屋用途该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格和方式购买乙方开发的期房；在房屋交付前，有权了解房屋建设进度和质量情况；对乙方提供的与房屋相关的文件和资料有知情权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付期房首付；如实向乙方提供个人或单位的相关信息和资料，保证所提供信息的真实性和完整性；配合乙方办理与房屋购买相关的手续，如签订购房合同、办理贷款等；在房屋交付后，按照相关规定和合同约定使用房屋，承担相应的物业服务费用等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的期房首付；按照本合同约定的时间和标准进行房屋建设和交付；对甲方提供的信息和资料有审核权。2.义务向甲方如实告知房屋的基本情况、建设进度、交付时间等相关信息；按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的质量标准进行房屋建设，确保房屋质量合格；在房屋建设过程中，接受甲方对房屋建设进度和质量的监督；在房屋交付前，将房屋交付的时间、地点等信息通知甲方；协助甲方办理与房屋购买相关的手续，如签订购房合同、办理贷款等；在房屋交付后按照法律法规和合同约定承担保修责任。三、期房首付支付1.首付金额甲方应向乙方支付期房首付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将期房首付以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.支付凭证甲方支付期房首付后，乙方应向甲方出具收款凭证。四、购房合同签订1.甲乙双方应在甲方支付期房首付后的[X]日内，签订正式的《商品房买卖合同》。2.《商品房买卖合同》的条款应符合国家及地方相关法律法规的规定，以及本合同的约定。双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、准确、完整。3.在签订《商品房买卖合同》过程中，如因一方原因导致合同无法签订或需要变更合同条款，应承担相应的法律责任。五、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前将房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况导致房屋交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格证明；房屋实测面积报告。甲方应按照乙方的要求办理房屋交付手续，签署房屋交接单等相关文件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付期房首付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的期房首付，甲方还应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定配合乙方办理与房屋购买相关的手续，导致合同无法顺利履行的，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和标准进行房屋建设，导致房屋交付延迟的每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的期房首付，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担整改费用。如因房屋质量问题给甲方造成损失的乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理与房屋购买相关的手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一